Description

Op een buitengewoon fijn plekje in Oog en Al, met een uniek uitzicht over Utrecht, mogen wij dit zeer lichte driekamer- (voorheen vierkamer-) appartement met een balkon aan je laten zien. Een keurig onderhouden appartement met een zes meter breed balkon op de avondzon, een waanzinnig uitzicht over Utrecht én de mogelijkheid tot drie slaapkamers, wat wil je nog meer? Ben je starter op de woningmarkt? Maak gebruik van de vrijstelling van de overdrachtsbelasting! Of zoek je een fijn thuis voor je zoon of dochter die in Utrecht gaat studeren? Ook hier is dit appartement ideaal voor. Wil je meer weten over de vrijstelling overdrachtsbelasting of mogelijkheden om te verhuren aan je kinderen? Dan vertellen wij jou hier natuurlijk graag meer over tijdens een uitgebreide bezichtiging of neem contact met ons op. De ligging is ideaal te noemen. Alle voorzieningen als Albert Heijn en gezellige horeca zijn op loopafstand en met de fiets zit je binnen 10 minuten in de oude binnenstad van Utrecht. Ook het Centraal Station is heel goed bereikbaar en met de auto zit je zo op de ring. De gezonde en actieve VvE draagt zorg voor het groot onderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en verzorgt de opstalverzekering. Voor de deur is ruim voldoende plek waar je gratis kunt parkeren. Wel zo fijn dat je niet altijd hoeft te zoeken naar een plekje, toch? Laten we de indeling eens doorlopen; Begane grond: afgesloten centrale entree met een intercom, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. En één van deze bergingen behoort tot het appartement. Fijn om je fiets te stallen en spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. Derde verdieping: hal/entree met een vernieuwde meterkast en vanuit hier bereik je alle ruimtes van het appartement. Om te beginnen met de heerlijk lichte en ruime woonkamer. Voorheen waren dit twee kamers en naar wens kun je middels een eenvoudig wandje hier ook weer twee ruimtes van maken zodat er een extra slaapkamer ontstaat. Ideaal voor als je bijvoorbeeld nog een extra huisgenootje in huis wilt nemen. Naast toegang tot het woningbrede balkon op het Westen met de avondzon, kijk je aan de voorzijde van het appartement geweldig weg over het groen naar de stad in de verte. Een uitzicht wat nooit gaat vervelen en met de jaargetijden prachtige schouwspellen van de lucht aan je laten zien. Naast de basic keuken zijn er nog twee slaapkamers en een nieuwe badkamer. Deze is luxe afgewerkt en voorzien van een fijne inloopdouche en wastafel. De separate w.c. vind je in de hal. Voor een gedetailleerd beeld van de indeling van dit appartement, verwijzen wij graag door naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden. Kortom ben je als starter of student met ouders die je willen helpen op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement aan de rand van Utrecht? Dan laten wij jou de Lessinglaan 5-2 graag zien. Een afspraak is zo gemaakt. Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,795
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 153.08 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
73 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
239 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE C 8524
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 153.08 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 40

  • View photo 1 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 2 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 3 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 4 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 5 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 6 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 7 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 8 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 9 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 10 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 11 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 12 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 13 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 14 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 15 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 16 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 17 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 18 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 19 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 20 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 21 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 22 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 23 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 24 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 25 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 26 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 27 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 28 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 29 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 30 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 31 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 32 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 33 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 34 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 35 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 36 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 37 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 38 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 39 of Lessinglaan 5--2
  • View photo 40 of Lessinglaan 5--2

© 2001-2024 funda