Marnixlaan 2703552 HK UtrechtGeuzenwijk

Scroll down for the English text UNIEK APPARTEMENT MET EIGEN TUIN EN PARKEERPLAATS IN EEN JONG, GASLOOS APPARTEMENTENCOMPLEX AAN DE MARNIXLAAN! Met trots presenteren wij je dit geweldige appartement aan de Marnixlaan. Het appartement is gelegen in een appartementencomplex wat in 2011 is gebouwd en is daarmee voorzien van optimale isolatie met HR++ beglazing en een mooi energielabel A. Wat dit appartement bijzonder maakt is de aanwezigheid van een eigen tuin, uniek in het complex. De woning is zeer netjes bewoond en onderhouden en beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een berging. De woning ligt in een levendige omgeving om de hoek van het Julianapark, dichtbij voorzieningen zoals winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, kinderdagverblijven, scholen, openbaar vervoer (bushalte om de hoek en station Zuilen loop/fietsafstand) en uitvalswegen. De binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen! Ben je op zoek naar een keurig onderhouden, energiezuinig appartement waar je zo in kunt trekken? Kom dan vooral langs voor een bezichtiging zodat we je alles kunnen vertellen en laten zien. Begane grond: Je komt het complex binnen in de centrale hal waar onder andere de brievenbussen zijn, de toegang tot de lift, de garage, de berging en het trappenhuis. Eerste verdieping: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en beschikt als enige over een eigen tuin. Waar andere appartementen te bereiken zijn via een centrale hal ligt de voordeur van dit appartement aan de tuinzijde buiten. De tuin is gelegen op het noordwesten en meet een oppervlakte van ca. 28m2! Dankzij de ligging kun je hier aan het einde van de dag nog lekker van de zon genieten. Je komt binnen in de hal welke je toegang geeft tot de slaapkamer, de technische ruimte, het toilet, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is mooi ruim qua formaat. Deze kamer grenst aan de tuin waardoor het heerlijk rustig is. Wat opvalt als je de woning binnenloopt is de mooie laminaatvloer welke in 2019 door het gehele appartement is doorgelegd en de strakke wanden welke in datzelfde jaar zijn gestuct en geschilderd. In de technische ruimte vindt je de warmte terugwin installatie, de opstelling voor de wasmachine/droger en is er wat praktische bergruimte aanwezig. De inpandige badkamer is mooi ruim en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij de ruimte is er zelfs nog ruimte voor een bad mocht dit op het wensenlijstje staan. In 2020 is de gehele vloer van de badkamer vernieuwd en is er een nieuwe douchecabine/douchekop, wasbak, handdoekenkast en spiegel met verwarming geplaatst. Tegenover de badkamer is het aparte toilet te vinden welke is voorzien van een fonteintje. In 2020 is deze ruimte voorzien van een nieuw fonteintje en een nieuwe tegelvloer. Aan het einde van de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. Deze ruimte meet een breedte van maar liefst 7m! Dankzij de grote raampartijen die van de vloer tot aan het plafond lopen komt er veel daglicht naar binnen wat voor een extra ruimtelijk gevoel zorgt. De optimale isolatie zorgt er daarnaast voor dat je helemaal niks hoort van de Marnixlaan! De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2021), inductie kookplaat (2019), afzuigkap, combimagnetron en voldoende bergruimte. De ruimte is uitgevoerd met witte fronten en een donkerkleurig werkblad. Op de wanden boven het werkblad zijn in 2020 mooie lichtgrijze wandtegels geplaats. In de keuken is veel ruimte aanwezig waardoor een keukenopstelling met een eiland zelfs tot de mogelijkheden behoort. Naast de keuken is door de eigenaren een aparte kantoorruimte gecreëerd, ideaal voor het thuiswerken of studeren. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en dankzij het formaat zijn er verschillende indelingen mogelijk. Kortom: ben je opzoek naar een jong, energiezuinig appartement met eigen buitenruimte en een parkeerplaats? Dan is een bezoek aan de Marnixlaan 270 zeker te moeite waard! De koffie staat voor je klaar. Bijzonderheden: - Complex gebouwd in 2011; - Voorzien van definitief energielabel A; - Appartement uitgevoerd met een warmte terugwin installatie; - Gasloze woning, verwarming en warm water middels stadverwarming; - Uniek in het complex, een eigen tuin aan de voorzijde waar je aan het einde van dag heerlijk kunt relaxen; - In 2019 en 2020 zijn er diverse vernieuwingen doorgevoerd zoals een nieuwe tegelvloer in het toilet en de badkamer, een nieuwe douchecabine en wastafel en fris stuc/schilderwerk door het gehele appartement. - Aparte berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats in de garage; - Actieve en gezonde VVE met een externe beheerder, bijdrage ca. € 130,- - Dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer; Oplevering in overleg UNIQUE APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN AND PARKING SPACE IN A YOUNG AND WELL INSULATED APARTMENT COMPLEX ON MARNIXLAAN! We proudly present you this amazing apartment at the Marnixlaan. The apartment is located in an apartment complex that was built in 2011 and is therefore equipped with optimal insulation with HR++ glass and energy label A. What makes this apartment special is the presence of a private garden, unique in the complex. The house is very maintained very well and has its own parking space in the underground garage as well as a storage box. The house is located in a lively area around the corner from the Juliana Park, close to amenities such as shops, nice restaurants and coffee shops, daycare centers, schools, public transport (bus stop around the corner and Zuilen station within walking/cycling distance) and arterial roads. The city center of Utrecht is just 10 minutes away by bike! Are you looking for a well-maintained, energy-efficient apartment that you can move into straight away? Then come over for a viewing so that we can tell and show you everything.