Obbinklaan 5-A3571 ND UtrechtTuindorp-Oost

Heerlijk wonen in dit fijne 2-kamer appartement (Tuindorp-Oost)! Het appartement maakt deelt uit van een kleinschalig complex met 3 appartementen en is gelegen op de 1ste verdieping met een riante balkon en kenmerkt zich door de grote raampartijen. Hierdoor heb je veel lichtinval. Het appartement is zeer efficiënt ingericht waardoor de woonkamer, de slaapkamer, de keuken en de moderne badkamer relatief ruim zijn. Op de dekvloer kunt u een nieuwe vloer (laminaat, PVC etc.) aanbrengen. INDELING: De lichte woonkamer beschikt over een vaste kast voor wasmachine, droger etc. De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer en het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waar je in de middag en einde dag heerlijk in de zon kan zitten of doormiddel van het elektrische zonnescherm in de schaduw. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en een koel/vries combinatie. De gerenoveerde moderne badkamer heeft een zwevend toilet, een inloop douche en een wastafelmeubel. LOCATIE: De geliefde woonwijk Tuindorp-Oost is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Op een steenworp afstand ligt het gezellige winkelcentrum De Gaard, waar u een uitgebreid winkelaanbod van onder andere de Hema, AH vindt en ook het populaire restaurant Buurten. Tevens zit u dichtbij het natuur/wandelgebied “Utrecht-Noordoost” en de Voorveldse Polder. Binnen tien minuten fietst u naar de oude binnenstad van Utrecht en naar station Overvecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De aansluiting op diverse uitvalswegen A-27, A-28 en A-12 is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Er is ruime parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlakte 40 m2 - Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) - Isolatie dubbel glas - Verwarming via eigen CV ketel (combiketel uit 2011) - Energielabel C - VVE servicekosten € 200,00 per maand INCLUSIEF voorschot gas/water/elektra. - Voorzieningen intercom. - In deze koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Keuze notaris voorbehouden aan verkoper (Van Grafhorst Notarissen) - Oplevering in overleg, kan snel.