Oldambt 233524 BD UtrechtLunetten-Noord

Heerlijk ruim appartement met 3 slaapkamers (optie tot realiseren van meer slaapkamers), een balkon over de volle breedte en gelegen op een echte TOPlocatie in de groene wijk Lunetten! Lunetten ligt mooi groen tussen het Beatrixpark en de bossen van Amelisweerd. De wijk is gelegen op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht en is door het eigen station zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Dit station en de bussen vind je op loopafstand van het appartement. Daarnaast heeft de wijk een goede verbinding naar de diverse uitvalswegen (A12, A27, A28), waardoor je binnen no time op de weg zit. Lunetten heeft een gezellig winkelcentrum waar je alles aantreft voor de dagelijkse boodschappen. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Vanaf straatniveau kun je met de trap richting het appartement. Tweede verdieping: Hal met meterkast en CV ketel - beiden netjes weggewerkt in vaste kasten. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Entree richting de woonkamer. De woonkamer is met ca. 44 m2 heerlijk ruim te noemen. Er is een goede lichtinval en er is een mooi breed balkon aan de achterzijde, direct grenzend aan de woonkamer. Hier kun je heerlijk genieten van buiten. De keuken ligt aan de voorzijde en is vernieuwd in 2017. Er zijn kasten en lades voor de nodige opbergruimte en er is diverse inbouwapparatuur, te weten: - Inductie kookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Oven - Magnetron Trap (met trapkast) richting de derde verdieping. Derde verdieping: Overloop en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Dit is, mede door de grootte, een mooie kamer om eventueel te splitsen in 2 kamers. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is tevens mooi ruim van formaat. De badkamer ligt ertussen en is vernieuwd in 2016. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel(meubel) en wasmachine-aansluiting (met ruimte erop voor een eventuele droger). Vierde verdieping: De vierde verdieping is ca. 13 m2 groot en hierdoor ook uiterst geschikt als slaapkamer. Er is een mooie nokhoogte van ca. 2.17 meter. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en er is veel opbergruimte achter de knieschotten. Tot slot is er nog een externe berging: heel praktisch als bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Maandelijkse VvE bijdrage: €217,55; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen; - Tevens zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.