Pieter Nieuwlandstraat 973514 HG UtrechtTuinwijk-Oost

Gezinswoning Pieter Nieuwlandstraat 97 Zijn jullie op zoek naar een ruime (circa 92 m2) dertiger jaren 5-kamer beneden- stadswoning met aan de achterzijde vrij uitzicht op de Domtoren? Kom dan gerust langs op de Pieter Nieuwlandstraat 97, je komt dan aan op een centrale plek in de populaire wijk Tuinwijk! Dit voormalig studentenhuis, (na)geïsoleerd en goed onderhouden (gerenoveerd 2021) met verrassend veel doordachte ruimte, en kamers met prettige afmetingen. Ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn kinder-slaapkamers, praktische bergruimte, een tuin op het zuiden en de verbinding met de stad niet los willen laten. De locatie is perfect met op steenworp afstand het Griftpark en om de hoek een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, leuke restaurantjes zoals Badhu, Tijm, prOOST met gezellige terrassen, afhaalmogelijkheden, bakker, de slager in de molen, noem het maar op. Om de hoek vind je het immens populaire Griftpark waar regelmatig van alles wordt georganiseerd en waar je lekker ontspannen kunt wandelen. Met enkele minuten fietsen ben je in het oude Centrum van de stad en hierna is het nog een klein stukje naar het Centraal Station. Wil je nog echt genieten van het bruisende stadsleven met veel woonruimte, dan ontvangen wij je graag op Pieter Nieuwlandstraat 97! Begane grond: Bij binnenkomst ervaren wij direct een prettig gevoel door nette afwerking. De gang heeft nog een haar karakteristieke (bommel)tussendeur. De kamer-en-suite kan weer teruggebracht worden zodat er een grote living ontstaat. Of je laat de knusse voorkamer intact, een plek waar men tot rust komt of lekker op de bank tv kijkt. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel, bij de eerste zonnestralen in het voorjaar staan de openslaande deuren al op een kier en komt de zon de woonkamer binnen, wat is een tuin op het zuiden toch prettig. De keuken kan naar eigen wensen worden ingevuld. Op de begane grond is er ook een grote (ouder)slaapkamer, en een douche gelegenheid. Eerste en tweede verdieping: Op de eerste en tweede verdieping zijn er twee (2) aan de achterzijde gesitueerde kinderkamers. De hoogte van de woning wordt nog maar eens benadrukt op de twee verdiepingen met prettige en lichte kinderkamers aan de achterzijde. De woning heeft geen schuine hoeken en/of dakkapellen. Een afspraak voor een bezichtiging maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar uw komst. Bijzonderheden: - Oplevering kan snel en in overleg. - Woonoppervlakte BBMI 92 m2 en inhoud 340 m3, buitenruimte is 80 m2 - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (geïnstalleerd november 2023) - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Ligging direct om de hoek van het prachtige en gezellige Griftpark - Willem van Noortplein voor de boodschappen op korte loopafstand - Met de auto ben je zo op de A-27 en A-28 - De woning maakt deel uit van een VvE in oprichting - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - MJOP is niet aanwezig, wel een reservering van 0,5%. - VvE wordt voor overdracht ingeschreven in de Kamer van Koophandel. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Graag tot ziens.