Predikherenstraat 223512 TN UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

LEEF EN GENIET op de Predikherenstraat 22. Midden in het gezellige en bruisende centrum van Utrecht bevindt zich deze heerlijke 5 kamer maisonnette. Je kan bijna niet centraler en gezelliger wonen dan op deze locatie in het centrum, met talloze restaurants, winkels en leuke kroegjes. Met 5 minuten lopen ben je bij Utrecht centraal en met de fiets ligt de stad aan je voeten. Verschillende pleinen zoals de Neude en het Janskerkhof staan bekend als de gezelligste van de stad. In de zomer kan je lekker aan de Singel gaan zitten of gebruik maken van de diverse wateractiviteiten in de stad. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trappengang. Eerste verdieping: Overloop, toilet, zeer prettige en gezellige woonkamer met origineel balkenplafond en grote hoeveelheid ramen die voor veel licht zorgen. De vloer is van hout en er is een open haard, naast de haard is er een nis voor het opslaan van hout. Aan de voorzijde is de keuken gelegen, deze heeft een eiland en is onder andere voorzien van een 6-pits gasfornuis en grote oven. Naast de keuken is er een bijkeuken met hier plek voor een vaatwasser, een plek voor een wasmachine en een extra plek voor opslag. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, deze is eenvoudig ook weer bij de woonkamer te betrekken, dat was vroeger ook zo, zie de oude foto's. Tweede verdieping: Overloop, badkamer voorzien van ligbad inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet. Er zijn twee goede slaapkamers en een grote inloopkast voor al je kleding. Op de vloer ligt een houten dekvloer en door de balken die in het zicht zijn krijg je hier veel sfeer. Derde verdieping: Kleine overloop met groot raam en de opstelplaats voor de wasmachine. Verder is hier nog een derde slaapkamer, welke voorzien is van bergruimte en een dakraam. Ook hier zijn de balken weer in het zicht gelaten. Kenmerken: - Circa 103 m² - 4 slaapkamers - Gelegen in een gezellige straat in het centrum - Hoek appartement dus veel natuurlijk licht Het betreft hier een zeer sfeervol pand, gelegen op een super plek in het centrum van Utrecht. Al het goede wat de stad te bieden heeft ligt letterlijk om de hoek. LEEF EN GENIET op een mooie plek in het centrum, we laten het graag een keer aan je zien. Omdat de verkoper het pand zelf niet heeft bewoond, zal in de koopovereenkomst de volgende extra clausule worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); Interesse in dit huis? Bel ons kantoor voor een afspraak of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.