Trumanlaan 58-B3527 BR UtrechtKanaleneiland-Noord

Op de Trumanlaan 58b in Utrecht woon je echt óveral dichtbij! Dit prettige appartement mét balkon (zuidwest) op de 4e verdieping met weids uitzicht over de groene omgeving, ligt super centraal. Dichtbij scholen, winkels, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, de ontsluiting tot de A2 én de A12 maar ook op fietsafstand van het gezellige centrum van de stad Utrecht. De nabijheid van de groenstrook langs het kanaal om te recreëren, te wandelen of om hard te lopen is nog zo’n pre van dit appartement. Het 2-kamer appartement is onderdeel van een actieve ‘Vereniging van Eigenaars’ waartoe o.a. 24 appartementen behoren. Het complex is goed onderhouden en biedt ook toegang aan minder validen waardoor het geschikt is voor starters op de woningmarkt maar ook voor doorstromers zoals bijvoorbeeld senioren die centraal én dichtbij allerlei faciliteiten willen wonen. Vanaf de parkeerplaats wandelt u de afgesloten centrale hal in (met bellentableau en video-intercominstallatie). Via trap of met lift komt u aan op de 4e verdieping waar u door de toegangsdeur de galerij op kunt die toegang geeft tot een aantal voordeuren waaronder die van huisnummer 58b. Zodra u de deur van de appartement opent, staat u in de hal waar zich de garderobe, de intercom, meterkast maar ook het aparte toilet met fonteintje bevinden. Direct links een hele royale badkamer en de andere deur in de hal geeft toegang tot een eveneens ruime slaapkamer die aan het balkon grenst, aan de autovrije voorzijde van het forum. Hiertussen bevindt zich de deur naar een inpandige ruimte waar nu de wasmachine staat opgesteld maar waar ook veel bergruimte is. De woonkamer mét open keuken (galerijzijde) is heel erg licht en heeft aan beide zijden ramen. Bijzonder is het uitzicht naar het zuidwesten zoals ook het brede balkon is gesitueerd. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging waar per appartement 2 fietsen mogen worden gestald. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, de plafonds en muren zijn (grotendeels) glad gestukt. De badkamer en toilet hebben beiden witte wand- en donkere vloertegels. Het formaat van de badkamer is groot te noemen. Er is een douche, een aparte wastafel maar ook voldoende ruimte voor een flink droogrek of zelfs een kast. Indeling Begane grond: gesloten portiek met brievenbussen en bellenplateau. Vierde verdieping: entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet met fontein, een badkamer met douche en wastafel, een XL slaapkamer en een doorzonwoonkamer met keuken. Balkon Aan de zuidwestzijde van het appartement bevindt zich een 11 m2 groot balkon dat u bereikt via de deur in de woonkamer of die vanuit de slaapkamer. Hier kunt u in de middag/avond genieten van het weidse uitzicht over de groene omgeving. Bijzonderheden Bijzonderheden Trumanlaan 58b Utrecht: - Fijn licht 2-kamer appartement op 4e verdieping met prachtig weids uitzicht over de groene omgeving (zuidwest) - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Royale badkamer - Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet - Breed balkon (11 m2) op het zuidwesten - Het complex is voorzien van een video-intercominstallatie - Energielabel A (geldig tot 2030) - Voldoende (nu nog gratis) parkeergelegenheid - Erfpachtvoorwaarden ’89, canon is eeuwigdurend afgekocht - Uitgebreid OV netwerkverbindingen op loopafstand - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw met ruimte voor 2 fietsen - Zeer centraal gelegen met directe verbinding tot uitvalswegen A2 en A12 - Scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen en winkelcentrum op korte afstand - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte 53m2 | inhoud 176 m3 - Er is een actieve en gezonde VvE (bijdrage per 01-01-2024 € 160,00 per maand incl. opstalverzekering) - Oplevering medio februari 2024.