Twijnstraat 42-BIS3511 ZL UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Sfeervol wonen in hartje stad! Een plek om verliefd op te worden! Deze sfeervolle bovenwoning ligt aan de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht. Er zijn leuke speciaalzaken en boetiekjes te vinden en je kunt er goed terecht voor een lekker hapje of drankje. Wat wil je nog meer! De woning is in 2006 compleet gerenoveerd en in de tussenliggende jaren met zorg bewoond. Dit resulteert in een woning die voor de volgende eigenaar direct te betrekken is; er is een nette keuken met inbouwapparatuur en modern sanitair. De woonverdieping is licht en heeft aan de voorzijde een fantastisch uitzicht op de Twijnstraat en aan de achterzijde een vrij uitzicht. De slaapverdieping is op dit moment een open ruimte, waar - indien gewenst - twee slaapkamers te realiseren zijn. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging, om zelf te ervaren hoe het is om op zo'n fantastische locatie te wonen! Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: een riante woonverdieping, met aan de voorzijde de woonkamer met zicht op de Twijnstraat. Aan de achterzijde een nette open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. De keuken heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Verder is er op de verdieping een separaat toilet met fonteintje en een bergkast inclusief c.v.-opstelling. Tweede verdieping: de slaapverdieping is in de huidige indeling één open ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger en op de verdieping is een airco geïnstalleerd. In het midden ligt de moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche (2016 vervangen). Het zonneterras is in 2016 door de eigenaar aangepakt en onder andere voorzien van keramische tegels. Het is een heerlijke en verrassend rustige plek om van het buitenleven te genieten! Gezien de indeling van de verdieping is er een aparte slaapkamer aan de voor- en achterkant te realiseren. Bijzonderheden: - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (2005); - De woning is voorzien van dubbelglas; - Energielabel B; - De douchehoek is in 2021 opnieuw gevoegd en gekit; - De vereniging van eigenaren is niet actief. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons; - Oplevering in overleg.