Van Bijnkershoeklaan 1213527 XC UtrechtTranswijk-Noord

69m2 woonplezier in Transwijk! Verdeeld over vier kamers die je elke functie kunt geven die bij jouw woonwens past. Daarnaast is er nog een balkon dat uitkijkt over de binnentuin en een berging in de onderbouw. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal, met ontelbare faciliteiten letterlijk om de hoek. Een nabijgelegen winkelcentrum, het serene Park Transwijk en het pittoreske Park Oog in Al nodigen je uit om te ontspannen en te genieten van de natuur. De snelle tramverbinding naar Utrecht Centraal, Nieuwegein en IJsselstein maakt reizen moeiteloos en zorgt ervoor dat je in een mum van tijd op je bestemming bent. Daarnaast zijn de belangrijkste snelwegen, zoals de A2, A12 en A27, eenvoudig te bereiken, waardoor je moeiteloos verbonden bent met de rest van het land. Dit alles wordt nog mooier dankzij de nabijheid van de bruisende binnenstad, die zich op slechts 10 minuten fietsen bevindt. Hier kun je jezelf onderdompelen in de levendigheid van Utrecht, met een overvloed aan winkels, gezellige restaurants en boeiende culturele bezienswaardigheden, allemaal binnen handbereik. Kortom, dit prachtige appartement biedt niet alleen een warme en comfortabele plek om te wonen, maar ook een perfecte basis om volop te genieten van alles wat het betoverende Utrecht te bieden heeft. Indeling Algemeen entree met trapopgang naar de woning. Tweede verdieping Entree/hal met meterkast; toegang tot het toilet; badkamer(2020) met inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd die variëren in afmeting. Dan is er de woonkamer die ruim genoeg is voor een flinke hoekbank en een eethoek. Door de daar achter geplaatste wand is een ideale werk-, slaap-, of hobbykamer is gemaakt. Kijk gewoon wat het beste bij jouw levensfase past. Vanzelfsprekend is het ook weer een doorzon kamer te maken als je dat wenst. Aan de achterzijde van het complex is de goed uitgeruste keuken (2013) gesitueerd die voorzien is van meer dan voldoende kastruimte en apparatuur. Hier is ook de toegang tot het balkon met op het zuidwesten (met avondzon) dat uitkijkt over de binnentuin. Je loopt dus zo met je bordje pasta van de keuken naar het balkon, genieten! Balkon Balkon met op het zuidwesten (met avondzon) dat uitkijkt over de binnentuin. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak op woensdag 23 oktober dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:00 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk; - NHG mogelijk; - Woonplezier ca. : 69 m²; - Fijn balkon op het zuidwesten (met avondzon) dat uitkijkt over de binnentuin; - Handig berging met elektra van ca. 4 m2 voor fietsen en andere spullen; - Bouwjaar: 1964; - Aantal kamers: 4 (multifunctioneel te gebruiken); - Netjes onderhouden; - Groen energielabel C; - Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2009); - Volledig voorzien van dubbel glas; - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en station; - Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; - VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen € 180,70 per maand; - In de koopovereenkomst wordt een “niet zelf bewoond” clausule en een “ouderdomsclausule” opgenomen. Oplevering in overleg: Mogelijk vanaf begin maart 2025.