Van Diemenstraat 24-BIS3531 GH UtrechtLombok-West

Op een rustige locatie in Lombok ligt deze sfeervolle ruime, lichte en uitstekend onderhouden bovenwoning met een heerlijk zonnig dakterras. De bovenwoning is geheel gerenoveerd met een moderne keuken, een moderne badkamer, twee toiletten, een strakke afwerking van wanden en vloeren en zodoende klaar voor bewoning. Wat opvalt bij binnenkomst in de woning zijn de hoge plafonds op de eerste verdieping en de fraaie lichtinval zowel voor als achter. Met drie slaapkamers, 86m² aan woonoppervlakte en een heerlijk dakterras is het meer dan een zeer compleet bovenhuis. De woonwijk is energiek en levendig, echter deze bovenwoning is gelegen in een rustige straat. En dat allemaal op ca. 5 tot 10 minuten fietsafstand van de binnenstad. Verschillende gezellige horecagelegenheden (koffietentjes etc.) en buurtwinkels aan de Vleutenseweg, Groeneweg en Kanaalstraat zijn lopend te bereiken. Voor het groen loop je naar park Oog in Al en om de hoek zit het leuke Molenpark met molen De Ster plus kinderboerderij. En niet te vergeten de 'Munt' waar je in de zomermaanden heerlijk kunt zwemmen of genieten van een drankje in de zon aan het water. Nabij openbaar vervoer (o.a. Centraal Station op ca. 5 minuten fietsen) en diverse uitvalswegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping Eerste verdieping: Afgesloten overloop met garderobe, modern toilet met fonteintje. Deur naar lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds, mooie houten vloer en zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde een ruime moderne open keuken in L-vorm met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel en een deur naar het zonnige dakterras. Tweede verdieping: Overloop, separaat modern tweede toilet, tevens op de overloop is er ruimte voor de wasmachine. Aan de voorzijde over de breedte van de woning een grote slaapkamer, vervolgens een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan één in gebruik is als werkkamer. Bijzonderheden: - lichte bovenwoning met 85,8m² woonoppervlakte; - zonnig dakterras op het zuiden; - ruime parkeergelegenheid (betaald parkeren) voor de deur; - actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 39,- per maand (incl. gemeenschappelijke opstalverzekering); - woning wordt verwarmd via c.v.-combiketel Remeha (2017); - voorzien van dubbel glas; - platte dak is in 2020 vervangen; - het dak is voorzien van 8 zonnepanelen (in eigendom); - het buitenschilderwerk is in 2022 gerealiseerd; - energielabel C; - gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV89); - transport en oplevering juni 2024. Leuke bovenwoning? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!