Van Esveldstraat 1893572 KM UtrechtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Wij hebben een heerlijk licht appartement met balkon op het zuiden gelegen op de vijfde verdieping van het complex te koop staan. De woningoppervlakte bedraagt 88 m2. Dit appartementen complex uit 2001 is bestemd voor bewoners vanaf 50 jaar. De woning heeft in totaal 3 kamers en is verdeeld over één woonlaag. Het heeft een ruime woonkamer met eenvoudige keuken. Er zijn twee slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het balkon op het zuiden met een weids groen uitzicht. Verder heeft het appartement een badkamer en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich de berging en in de onderbouw de parkeerplaats. Verder beschikt het complex over een lift en een gezamenlijke tuin. Woon jij binnenkort in dit appartement? Dan laten wij jou graag deze woning zien! LOCATIE De Van Esveldstraat ligt in de geliefde Zeeheldenbuurt in de wijk Noordoost. Het is maar een klein stukje lopen naar allerlei voorzieningen in de directe omgeving: verschillende speelpleintjes, winkelcentrum de Gaard, de Biltstraat met een divers aanbod van winkels en restaurants, de Voorveldse Polder met veel natuurschoon en meerdere sportverenigingen (tennis, voetbal, paardrijden) en het Griftpark. In de onderbouw van Nieuw Bleyenburg zit ook het Medisch Bewegingscentrum Utrecht (MBU Medisch Fit) waar fysiotherapie wordt aangeboden of waar gewerkt kan worden aan verbetering van de conditie. Ook komt Careyn af en toe kantoor houden in de onderbouw, bijvoorbeeld wanneer het tijd is voor de griepprik. Met de fiets ben je in 5 minuten in het stadshart van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2001 • Bewoning vanaf 50 jaar (hoofdbewoner) • Woonoppervlakte 88 m2 • Inhoud 264 m3 • Aantal kamers 3 • Aantal slaapkamers 2 • Isolatie dakisolatie en dubbel glas • Verwarming & warm water stadsverwarming en centrale voorziening • VVE actieve VVE en servicekosten zijn €187,90 • VVE bijzonderheden Er komt een gevelrenovatie aan de achterkant van de complex • Erfpacht Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Erfpachtvoorwaarden Algemene Voorwaarden uitgifte in erfpacht 1989 • Extra artikel niet zelfbewoningsclausule • Energielabel A+ • Oplevering In overleg • Bijzonderheden de notaris wordt van Grafhorst INDELING BEGANE GROND De entree van het complex ligt parallel aan de Kardinaal de Jongweg. Vanuit de gemeenschappelijk hal bereik je de berging (voorzien van elektra), jouw eigen parkeerplaats, gemeenschappelijke tuin de gezamenlijke fietsenstalling, de lift en de trapopgang naar het appartement op de vijfde verdieping. WOONLAAG (VIJFDE VERDIEPING) Vanaf de hal heb je toegang tot alle slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, een apart toilet en de keuken. De gehele woonlaag is voorzien van een vloerbedekking. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een fraai uitzicht over de stad Utrecht. Door de raampartijen komt veel natuurlijk licht de woning binnen. Verder ligt de keuken aangrenzend aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een afzuigkap, een recirculatie kap en een oven. De slaapkamer aan de tuinzijde geeft toegang tot de badkamer. De kleine slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden met fraai uitzicht over de aangelegde tuin bij het complex. Verder heb je de gehele dag zon op het balkon. De badkamer is voorzien van een brede inloopdouche en een wastafel. Het toilet met fontein bevindt zich in een aparte ruimte.