Victor Hugoplantsoen 43533 CD UtrechtHalve Maan-Noord

Als je in deze markt op zoek bent naar een woning is het al lastig genoeg. Wat als je dan een begane grond appartement met voor- en (hele grote) achtertuin tegenkomt die aan al je eisen voldoet? Dit goed gemoderniseerde appartement gelegen op de begane grond, maar net een paar treden boven het maaiveld, ligt in de wijk ‘Oog in Al’ op loopafstand van winkels. Vanuit de voortuin kijk je uit over het plantsoen met de Daphne Schippersbrug. Kortom een heerlijk weids uitzicht en toch in de stad. We nemen je mee door het appartement, maar eerst loop je langs de zonnige privé voortuin die je privacy waarborgt! Een paar treden op in de gezamenlijke entree en direct links de voordeur naar jouw appartement. De centrale halpartij verbind iedere ruimte. Rechts direct de keuken met alle voorzieningen die nog geen 10 jaar oud is. De keuken is voorzien van een afwasmachine, ijskast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime en heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen is voorzien van vloerverwarming is vergroot door het samenvoegen met een slaapkamer. Dit is naar wens eenvoudig weer te herstellen. Hierdoor is een woonkamer ontstaan die direct uitkijkt op de achtertuin die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar is. De badkamer is compact maar voorzien van een douche en wastafelmeubel, volledig betegeld en in een zeer nette staat. Een ruime slaapkamer aan de voorkant van het appartement met een inbouwkast en voldoende ruimte voor een grote kledingkast en bed. Aparte toiletruimte met hangend closet dus nooit bezoek in je badkamer en wel zo prettig. De tuin is echt het bijzondere van dit appartement! Ruim 75m² tuin met achterom gelegen op het Oosten, maar door de diepte van 10 meter toch bijna de hele dag zon. Een heerlijk afdak voor de lange bbq avonden en een goede achterom met poort. Er is ook nog een ruime berging in het souterrain met daglicht en elektra direct onder het appartement. Wij zijn heel benieuwd wie de volgende eigenaar wordt, misschien jij wel? Bijzonderheden: - bouwjaar 1956; - In 2024 geheel voorzien van HR++ beglazing; - woonoppervlakte 71 m²; - inpandige berging in het souterrain; - servicekosten € 205 per maand, actieve VvE; - in 2016 is het platte dak vernieuwd; - verwarming door middel van cv combi ketel, merk Nefit, bouwjaar 2009; - appartement voorzien van pvc vloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en toilet;