Willem van Noortstraat 373514 GB UtrechtTuinwijk-Oost

Sfeervolle, lichte bovenwoning (circa 116 m2) met een balkon aan voor- en achterzijde op de eerste verdieping, een balkon op de tweede verdieping en mogelijkheid om op het hoofddak een prachtig dakterras met uitzicht over de stad te realiseren. De vaste trap en toegang zijn al gerealiseerd. De woning is een smaakvolle mix van karakter en hedendaags comfort. Wanden en plafonds zijn modern afgewerkt. Stijlkenmerken zijn zoveel mogelijk behouden gebleven. De woning is verder voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De woning ligt in een geliefde woonwijk dichtbij alle voorzieningen waaronder winkels, leuke koffietentjes en restaurants, traiteurs, kinderdagverblijven, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. De binnenstad en het Griftpark liggen op korte loopafstand. INDELING: Begane grond: Entree, gang met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Nette toiletruimte met hangend toilet en fontein. Ruime en lichte woonkamer met hoog plafond, eiken vloer, openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en schouw. Open keuken in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur(Siemens) als koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Werkkamer aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop met trapopgang naar het hoofddak via grote lichtkoepel. Slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Ruime berging. Ruime badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, zwevend toilet en brede wastafel. BUITENRUIMTE: Klein balkon op de eerste verdieping aan de voorzijde op het noordwesten Ruim balkon op de eerste verdieping aan de achterzijde op het zuidoosten Balkon op de tweede verdieping aan de achterzijde op het zuidoosten De balkons aan de achterzijde kijken uit over een rustige, groene, publiek toegankelijke binnentuin. Een vrij gelegen dakterras op het hoofddak waar je de hele dag van de zon kunt genieten is eenvoudig te realiseren BIJZONDERHEDEN: - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd (2020 voorzijde en 2024 achterzijde) - De dakbedekking van het hoofddak is in 2023 vervangen - De woning is voorzien van dubbel glas - Actieve VVE - De servicekosten bedragen Eur 50,- per maand