Description

Midden in Wittevrouwen aan de geliefde Zandhofsestraat gelegen, sfeervolle en lichte 2-kamer bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen met eigen entree op de begane grond. Een heerlijke plek om te wonen; rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, de bruisende Biltstraat, het Griftpark en dicht bij openbaar vervoer en uitvalswegen. In een mooi, hoog en breed pand, ligt deze gave 2-kamer bovenwoning, de Zandhofsestraat 121 C. Een bovenwoning, verdeeld over twee verdieping, waar lichtinval, sfeer en een goed afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. In 2016 is de bovenwoning flink aangepakt. Hierbij zijn o.a. installaties voor gas, water, elektra vernieuwd, paneeldeuren hersteld, kapconstructie in beeld gebracht en nieuw stuc- en schilderwerk aangebracht. De keuken en badkamer zijn vernieuwd waarbij de keuken voorzien is van inbouwapparatuur, veel werkruimte en greeploze lades en de badkamer voorzien is van een inloopdouche, een zwevend tweede toilet, groot tegelwerk en een wastafelmeubel. Beide verdiepingen zijn uitgevoerd met een eikenhouten lamelparketvloer die drempelloos de verschillende ruimtes verbindt. We nemen je graag mee door de woning. Voor de gevel valt het karakter en de mooie bouwstijl op. Een pand met historie. via de mooie voordeur kom je binnen in een eigen entree/hal met trapopgang, meterkastopstelling en hoog plafond. Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een hoog plafond (± 3.19 m) met een prettige lichtinval. Dit moet je komen ervaren. De hoeveelheid ramen met glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde en een dakraam in de trapopgang geeft een bijzonder effect. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en staat in een open verbinding met de moderne keuken. De keuken (2016) beschikt over inbouwapparatuur en veel werkruimte. De eikenhouten lamelparketvloer geeft de ruimte veel sfeer. Via de open trapopgang kun je naar de tweede verdieping. Naast de trapopgang bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet met fontein. Op de tweede verdieping kom je via de overloop met handige inbouwkasten, in een ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en aan de zijkant. Dit zorgt ervoor dat je ook een werkplek kunt creëren. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en dakraam. De kapconstructie in beeld en de eikenhouten lamelparketvloer geven ook deze verdieping veel sfeer. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit de 7 appartementen op de Zandhofsestraat en de Poortstraat en is actief. De servicekosten bedragen € 124,- per maand. De Zandhofsestraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne en rustige straat waarbij de mooie gevels eenheid en historie uitstralen, midden in Wittevrouwen en op loopafstand van het oude centrum. Op wandelafstand is Lokaal Wittevrouwen, C’est ca, Goesting, Coffeebar75, de wereldberoemde Roberto Gelato, en een warme bakker gelegen. Om de hoek aan de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld ‘Bagels & Beans’, pizzeria ‘Basta Cosi’, ‘Spaghetteria’, cafés ‘Tilt’ ‘de Stad’, ‘Potdeksel’, ‘De Keuken van Thijs’, ‘MiLi’ en restaurant ‘Concours’. Op de Biltstraat kun je terecht bij diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Griftpark is op loopafstand gelegen en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg is op loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze gave bovenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. ADRES ZANDHOFSESTRAAT 121 C WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 345.000,- BOUWJAAR 1900 (gesplitst in 2009) GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 54 M2 INHOUD ± 229 M3 AANTAL KAMERS 2 (1 SLAAPKAMER) ISOLATIE DEELS DUBBEL GLAS & DAKISOLATIE ENERGIELABEL E (GELDIG TOT 24/01/2034) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 124,- PER MAAND KVK JA, 30272469 VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / B / 5885 A3 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,389
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 124.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
54 m²
Volume in cubic meters
229 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Skylight, optical fibre, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

ABSTEDE B 5885
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 124.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 40

  • View photo 1 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 2 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 3 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 4 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 5 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 6 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 7 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 8 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 9 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 10 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 11 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 12 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 13 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 14 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 15 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 16 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 17 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 18 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 19 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 20 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 21 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 22 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 23 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 24 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 25 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 26 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 27 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 28 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 29 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 30 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 31 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 32 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 33 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 34 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 35 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 36 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 37 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 38 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 39 of Zandhofsestraat 121-C
  • View photo 40 of Zandhofsestraat 121-C

© 2001-2024 funda