Sales history
- Listed since
- March 20, 2024
- Date of sale
- April 10, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
OMDAT WIJ AL ZOVEEL AFSPRAKEN HEBBEN MOGEN MAKEN VOOR DEZE HEERLIJKE WONING IS ONZE AGENDA VOL. ALS JE ONS VIA FUNDA EEN BERICHT STUURT MET JE CONTACTGEGEVENS PLAATSEN WIJ DEZE OP ONZE RESERVELIJST. MOCHT ER EEN AFSPRAAK UITVALLEN DAN NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP.
Stap binnen in deze sfeervolle jaren '30 woning van 97 m2, waar karakter en modern comfort perfect samenkomen. Met een uitbouw op de begane grond en een eigentijdse keuken voorzien van een lichtkoepel, wordt deze woning een plek waar je wilt zijn. Geniet van de zomer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten.
De woning beschikt over 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer, en op de tweede verdieping een extra slaapkamer met ruime overloop. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
Gelegen in de populaire wijk Zuilen, biedt deze woning toegang tot winkels zoals 'Albert Heijn', 'Boni', en lokale eetgelegenheden zoals 'Parkzicht' en 'Roma' ijssalon. Basisscholen, het Julianapark en ontspanningsplekken zoals NAR-café en DB's bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook winkelcentrum Rokade is vlakbij voor al je dagelijkse boodschappen. Met de fiets ben je zo in de binnenstad van Utrecht om gezellig te winkelen of naar het Centraal Station te gaan.
Indeling
Bij binnenkomst in deze woning betreed je een uitnodigende hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en directe toegang tot de woonkamer waar vanuit je ook het nette toilet bereikt. De ruime woonkamer ademt sfeer en is voorzien van een handige trapkast. Dankzij de uitbouw geniet je van een royaal leefgedeelte. Via de woonkamer bereik je de halfopen eetkeuken, met veel daglicht dankzij het dakraam. De keuken in hoekopstelling beschikt over de nodige inbouwapparatuur en een Quooker.
Op de eerste verdieping verwelkomt de overloop je naar de verschillende vertrekken en een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft twee slaapkamers: een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De moderne badkamer straalt met licht tegelwerk, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel.
Op de tweede verdieping, in de kamer aan de voorzijde met dakvenster, vind je tevens de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel. Dankzij de opbouw is de slaapkamer aan de achterzijde royaal en licht.
Geniet van de buitenlucht in de achtertuin, bereikbaar via openslaande deuren in de eetkeuken. De zonnige ligging op het zuidoosten maakt het de perfecte plek om te ontspannen. Aan het eind van de tuin vind je een aparte stenen berging, compleet met wateraansluiting en elektra.
Verbeteringen door de verkoper:
- Moderne keuken.
- Toilet en badkamer.
- Zonnepanelen op het dak voor duurzame energie.
- Vervangen van cv-ketel.
- Vervangen van de dakgoot en regenpijp.
- Keukendak geisoleerd.
- Woonkamervloer geïsoleerd (tonzon) en warmwaterbuizen in kruipruimte geïsoleerd.
- HR++ glas toegevoegd aan woonkamer (voorkant), zolder groot raam achteraan en keukenraam.
- Nieuwe ramen met HR++ glas in de grote slaapkamer op de 1e verdieping.
- Toevoeging van een nieuw Veluxraam op zolder.
Bijzonderheden:
- Met 3 personen werd het afgelopen jaar in dit huishouden 1678 kWh elektriciteit verbruikt, waarbij indrukwekkend 2222 kWh werd terug geleverd, en het gasverbruik lag op 468 m3.
- Energielabel B;
- Isolatie: gevel, dak, vloer, dubbel glas, HR++ glas;
- CV-combiketel uit 2020 voor verwarming en warm water;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Wil je een woning kopen? Jouw NVM-aankoopmakelaar is er speciaal om jouw belangen te behartigen en maakt het jou gemakkelijk. Het bespaart jou niet alleen tijd en geld, maar ook de zorgen die bij het koopproces komen kijken. Vind de adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Schakel vandaag nog jouw aankoopmakelaar in en maak de weg vrij naar jouw nieuwe thuis!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 495,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,103
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1931
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 97 m²
- Other space inside the building
- 5 m²
- External storage space
- 10 m²
- Plot size
- 84 m²
- Volume in cubic meters
- 315 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Double sink, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Tzerra Ace (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)
Cadastral data
- ZUILEN C 2955
- Cadastral map
- Area
- 84 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 28 m² (7.11 metre deep and 3.94 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity and running water
- Insulation
- Roof insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
4,380x
Viewed
68x
Saved
20-3-2024
On Funda