Sold

Ampèrestraat 533553 CK UtrechtElinkwijk en omgeving

  • 97 m²
  • 84 m²
  • 3
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 20, 2024
Date of sale
April 10, 2024
Term
3 weeks

Description

OMDAT WIJ AL ZOVEEL AFSPRAKEN HEBBEN MOGEN MAKEN VOOR DEZE HEERLIJKE WONING IS ONZE AGENDA VOL. ALS JE ONS VIA FUNDA EEN BERICHT STUURT MET JE CONTACTGEGEVENS PLAATSEN WIJ DEZE OP ONZE RESERVELIJST. MOCHT ER EEN AFSPRAAK UITVALLEN DAN NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP. Stap binnen in deze sfeervolle jaren '30 woning van 97 m2, waar karakter en modern comfort perfect samenkomen. Met een uitbouw op de begane grond en een eigentijdse keuken voorzien van een lichtkoepel, wordt deze woning een plek waar je wilt zijn. Geniet van de zomer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De woning beschikt over 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer, en op de tweede verdieping een extra slaapkamer met ruime overloop. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Gelegen in de populaire wijk Zuilen, biedt deze woning toegang tot winkels zoals 'Albert Heijn', 'Boni', en lokale eetgelegenheden zoals 'Parkzicht' en 'Roma' ijssalon. Basisscholen, het Julianapark en ontspanningsplekken zoals NAR-café en DB's bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook winkelcentrum Rokade is vlakbij voor al je dagelijkse boodschappen. Met de fiets ben je zo in de binnenstad van Utrecht om gezellig te winkelen of naar het Centraal Station te gaan. Indeling Bij binnenkomst in deze woning betreed je een uitnodigende hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en directe toegang tot de woonkamer waar vanuit je ook het nette toilet bereikt. De ruime woonkamer ademt sfeer en is voorzien van een handige trapkast. Dankzij de uitbouw geniet je van een royaal leefgedeelte. Via de woonkamer bereik je de halfopen eetkeuken, met veel daglicht dankzij het dakraam. De keuken in hoekopstelling beschikt over de nodige inbouwapparatuur en een Quooker. Op de eerste verdieping verwelkomt de overloop je naar de verschillende vertrekken en een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft twee slaapkamers: een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De moderne badkamer straalt met licht tegelwerk, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Op de tweede verdieping, in de kamer aan de voorzijde met dakvenster, vind je tevens de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel. Dankzij de opbouw is de slaapkamer aan de achterzijde royaal en licht. Geniet van de buitenlucht in de achtertuin, bereikbaar via openslaande deuren in de eetkeuken. De zonnige ligging op het zuidoosten maakt het de perfecte plek om te ontspannen. Aan het eind van de tuin vind je een aparte stenen berging, compleet met wateraansluiting en elektra. Verbeteringen door de verkoper: - Moderne keuken. - Toilet en badkamer. - Zonnepanelen op het dak voor duurzame energie. - Vervangen van cv-ketel. - Vervangen van de dakgoot en regenpijp. - Keukendak geisoleerd. - Woonkamervloer geïsoleerd (tonzon) en warmwaterbuizen in kruipruimte geïsoleerd. - HR++ glas toegevoegd aan woonkamer (voorkant), zolder groot raam achteraan en keukenraam. - Nieuwe ramen met HR++ glas in de grote slaapkamer op de 1e verdieping. - Toevoeging van een nieuw Veluxraam op zolder. Bijzonderheden: - Met 3 personen werd het afgelopen jaar in dit huishouden 1678 kWh elektriciteit verbruikt, waarbij indrukwekkend 2222 kWh werd terug geleverd, en het gasverbruik lag op 468 m3. - Energielabel B; - Isolatie: gevel, dak, vloer, dubbel glas, HR++ glas; - CV-combiketel uit 2020 voor verwarming en warm water; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Wil je een woning kopen? Jouw NVM-aankoopmakelaar is er speciaal om jouw belangen te behartigen en maakt het jou gemakkelijk. Het bespaart jou niet alleen tijd en geld, maar ook de zorgen die bij het koopproces komen kijken. Vind de adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Schakel vandaag nog jouw aankoopmakelaar in en maak de weg vrij naar jouw nieuwe thuis!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,103
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
10 m²
Plot size
84 m²
Volume in cubic meters
315 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra Ace (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

ZUILEN C 2955
Cadastral map
Area
84 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
28 m² (7.11 metre deep and 3.94 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,380x

Viewed

68x

Saved

20-3-2024

On Funda

Neighborhood