Bankaplein 263531 HL UtrechtLombok-West

~ FOR THE ENGLISH SCROLL BELOW ~ "Het Bankaplein is fantastische plek om te wonen. Het geeft het gevoel van wonen in een dorp binnen de stad. De buurt is buitengewoon sociaal en gezellig en door de prachtige bomen is het een groene oase midden in de stad. De straat is aangenaam rustig, en de Bankaspeeltuin is absoluut de leukste speeltuin die we ooit hebben gezien. Kinderen, maar zeker ook volwassenen, kunnen hun geluk niet op. Wij gaan de buurt, en onze buren, in ieder geval erg missen!” Deze woorden van de verkopers zeggen eigenlijk al genoeg! Deze prachtige tussenwoning van ca 113 m2 is gelegen in de levendige wijk Lombok-West. De woning is in 2020/2021 volledig verbouwd waarbij aandacht is besteed aan ieder detail. Dit is terug te zien aan de hoogwaardige afwerking met opvallende aspecten in iedere ruimte. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met hoge plafonds, moderne open-keuken voorzien van inbouwapparatuur (2021), zeer net afgewerkte badkamer met maar liefst 2 stortdouches (2021), tuin met ruime overkapping en een balkon op de tweede verdieping. Naast dit alles is de woning voorzien van een prachtige houten vloer en een praktische bijkeuken. De woning is gelegen aan een rustige, brede straat grenzend aan de gezellige Bankaspeeltuin. Op loopafstand van de woning bevinden zich horecagelegenheden, winkels en ook scholen en speeltuintjes. Een buurtsupermarkt bevindt zich om de hoek en Winkelcentrum Groeneweg is heel dichtbij en ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Naast de gezelligheid kunt u ook de rust opzoeken in de buurt. Zo kunt u heerlijk wandelen langs het Kanaal en kunt u zwemmen bij de Munt. Ook ligt het Oog in al park binnen handbereik. De Utrechtse binnenstad met al haar winkels, terrasjes, restaurants en musea is met slechts enkele minuten fietsen te bereiken, en met de auto ben je via diverse uitvalswegen binnen een paar minuten de stad uit. Kortom: een prachtige, moderne woning op een toplocatie! Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping en de riante woon-eetkamer met open keuken. Deze hal is, net als de overige vertrekken van de woning, voorzien van een prachtige houten vloer. De voorzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Door de grote raampartijen aan weerszijden van deze kamer is de ruimte heerlijk licht. Dit zorgt in combinatie met de hoge plafonds van ca. 2,97m2 voor een extra ruimtelijk gevoel. De eetkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De neutrale kleurstelling in deze ruimte zorgt voor een heerlijk frisse en stijlvolle uitstraling. De moderne keuken komt uit 2021 en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser) en veel praktische bergruimte. De deur aan de achterzijde van de kamer leidt naar de bijkeuken, welke is voorzien van een extra keukenblok. In de bijkeuken vindt u tevens het toilet. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifdeur toegang tot de tuin met overkapping. De tuin is stijlvol ingericht en voorzien van een groenbordes met twee prachtige Japanse Esdoorns. Door de moderne overkapping fungeert de tuin als verlengstuk van de woonkamer. In elk jaargetijde kunt u hier heerlijk zitten. De tuin is tevens te bereiken via de bijkeuken. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en trap naar de tweede verdieping. Ook op deze verdieping zult u versteld staan van de prachtige afwerking in alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning treft u een grote slaapkamer van maar liefst ca. 18 m2. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer aan. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als uiterst stijlvolle kinderkamer maar leent zich ook goed als bijvoorbeeld werkkamer. De luxe badkamer, eveneens uit 2021, biedt een oase van comfort met dubbele stortdouches en twee handdouches. Daarnaast is er een eikenhouten wastafel met wastafelmeubel, toilet en een designradiator aanwezig. De prachtige afwerking met onder andere zwarte kranen en marmer look tegels maakt het plaatje compleet. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2000 gerealiseerd en heeft het huis uitgerust met extra veel ruimte. Het is maar liefst ca. 30 m2 en kan multifunctioneel worden gebruikt. Zo leent deze ruimte zich als prachtig thuiskantoor maar ook als extra slaapkamer. Ook kunnen er eenvoudig 2 slaapkamers worden gerealiseerd, eventueel zelfs met extra badkamer. Verder vindt u op deze verdieping nog een keukenblok en de wasmachine aansluiting. Als kers op de taart beschikt deze woning over een heerlijk balkonnetje waar u zomers kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2020/2021; - Nieuwe badkamer (2021) en keuken (2021); - Waterontharder aanwezig (2021) - Buitenschilderwerk (buitenkozijnen/ramen/deuren) uitgevoerd in 2022; - Mooie patio met overkapping en balkon op de tweede verdieping; - Mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer; - Gelegen in een rustige straat, in een levendige wijk; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, binnenstad en station. ENGLISH VERSION "The Bankaplein is a fantastic place to live. It gives the feeling of living in a village within the city. The neighborhood is exceptionally social and cozy, and with the beautiful trees, it feels like a green oasis in the middle of the city. The street is pleasantly quiet, and the Bankaspeeltuin (Banka Playground) is the most enjoyable playground we have ever seen. Children, but also adults, can't get enough of it. We will definitely miss the neighborhood and our neighbors!" These words from the sellers already say enough! This beautiful house of approximately 113 sqm is located in the lively Lombok-West district. The house was completely renovated in 2020/2021, with attention to every detail. This is evident in the high-quality finish with distinctive features in every room. The house features a spacious living room with high ceilings, a modern open kitchen with built-in appliances (2021), a very well-finished bathroom with no less than 2 rain showers (2021), a garden with a spacious canopy, and a balcony on the second floor. In addition to all this, the house has a beautiful wooden floor and a practical utility room. The house is located on a quiet, wide street adjacent to the cozy Bankaspeeltuin. Within walking distance of the house, you'll find restaurants, shops, schools, and playgrounds. A neighborhood supermarket is just around the corner, and Groeneweg Shopping Center is very close and ideal for daily groceries. Besides the vibrant atmosphere, you can also find tranquility in the neighborhood. You can enjoy a leisurely walk along the canal, swim at the Munt, or visit the Oog in Al park, all within easy reach. The city center of Utrecht, with all its shops, terraces, restaurants, and museums, is just a few minutes away by bike, and by car, you can quickly leave the city via various exit roads. In short: a beautiful, modern home in a prime location! Layout: Ground floor: You enter the hallway, which provides access to the stairs to the first floor and the spacious living-dining room with an open kitchen. Like the other rooms in the house, this hallway has a beautiful wooden floor. The front of the living room offers space for a cozy sitting area. The large windows on both sides of this room make the space wonderfully bright. This, combined with the high ceilings of approximately 2.97m2, creates an extra spacious feeling. The dining room with an open kitchen is located at the rear of the house. The neutral color scheme in this space creates a wonderfully fresh and stylish look. The modern kitchen, from 2021, is fully equipped with various built-in appliances (including a dishwasher) and plenty of practical storage space. The door at the rear of the room leads to the utility room, which is equipped with an additional kitchen unit. The utility room also houses the toilet. From the kitchen, you have access to the garden with a canopy through a sliding door. The garden is stylishly landscaped and features a green border with two beautiful Japanese Maples. The modern canopy extends the living room into the garden, allowing you to enjoy the space in every season. The garden is also accessible through the utility room. First floor: Through the landing, you have access to 2 bedrooms, the bathroom, and stairs to the second floor. Again, on this floor, you will be amazed by the beautiful finish in all rooms. At the front of the house, you'll find a large bedroom of no less than approximately 18 sqm. At the rear, there is the second bedroom, currently set up as an extremely stylish children's room but also suitable as, for example, a study. The luxurious bathroom, also from 2021, offers a haven of comfort with double rain showers and two handheld showers. Additionally, there is an oak sink with a vanity unit, a toilet, and a designer radiator. The beautiful finish, including black faucets and marble-look tiles, completes the picture. Second floor: This floor was realized in 2000, providing the house with extra space. It is a generous 30 sqm and can be used multifunctionally. This space is suitable as a beautiful home office but also as an extra bedroom. It's also possible to easily create 2 bedrooms, potentially with an additional bathroom. On this floor, you will also find a kitchen unit and the washing machine connection. As a cherry on top, this house has a delightful balcony where you can enjoy the summer sun. Special features: Completely renovated in 2020/2021; New bathroom (2021) and kitchen (2021); Water softener installed (2021); Exterior painting (window frames/doors) carried out in 2022; Beautiful patio with canopy and balcony on the second floor; Possibility to create a 4th bedroom; Located on a quiet street in a lively neighborhood; Convenient location in relation to amenities, the city center, and the station."