Bremstraat 843551 TG UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Zoek jij een leuke, goed onderhouden woning op een centrale plek, op korte afstand van de binnenstad? Met een eigen tuin en je eigen dakterras? En geen zin om te klussen? Dan is dit beslist het ideale object en absoluut een bezichtiging waard! Een sfeervolle en lichte 3-kamerwoning met stadstuin en dakterras, net buiten het centrum van Utrecht in de gezellige Bloemenbuurt. De woning is de afgelopen jaren met veel plezier en liefde bewoond geweest door de huidige eigenaren, goed onderhouden en netjes afgewerkt. Met o.a. nieuwe kunststof kozijnen, keurige, in moderne kleurstellingen uitgevoerde keuken en badkamer, en een tuin en dakterras op het zuidwesten zorgen ervoor dat je hier volop (van de zon) kunt genieten. De Bremstraat is een rustige straat met karakteristieke woningen en heeft een gunstige ligging. Op loopafstand bevinden zich het Julianapark, Station Zuilen en de Amsterdamsestraatweg met diverse gezellige horecagelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en belangrijke uitvalswegen zijn dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en deur naar de woonkamer. Lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin en gerenoveerde trap met ruime trapkast. Nette half open keuken met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en deur naar de tuin. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet, wastafel met inbouwkraan en scheidingsmuur ten behoeve van opstelling wasmachine en droger. Zonnige tuin op het zuidwesten met toegang tot de aangebouwde berging waar de CV zich bevindt. Eerste verdieping: Overloop, bergruimte, ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang tot het dakterras op het zuidwesten. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1915 - Volledig v.v. dubbel glas en nieuwe kozijnen 2022 en goed geïsoleerd - afwasmachine 2022 - Energielabel C - 6 Zonneplanelen 420 wp per stuk max 2520w totaal - Woonoppervlakte 62 m2 - Tuin en dakterras op het zuidwesten gelegen - Instap klaar en goed onderhoudsniveau - Oplevering in overleg BIED LINK Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.