Cornelis Dirkszstraat 1553554 VK UtrechtGeuzenwijk

Welkom bij de Cornelis Dirkszstraat 155 in Utrecht. Een gemoderniseerde, sfeervolle en instapklare tussenwoning van maar liefst 88 m² met tuin én een prachtig dakterras. Deze prachtige tussenwoning is gebouwd in 1938 en is gelegen in de populaire wijk Zuilen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 88 m² - Bouwjaar: 1938 - Energielabel: D - Drie royale slaapkamers - Tuin én dakterras gelegen op het zuidoosten - Verwarming middels cv-ketel - Aanvaarding in overleg, voorkeur 1 juni 2024 Zodra je deze jaren ´30 woning binnenstapt ervaar je direct de authentieke sfeer door onder andere het glas in lood raam naast de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer word je verrast door de royale en open leefruimte met veel lichtinval en de gezellige erker aan de voorzijde maakt het plaatje compleet. Direct in contact met de woonkamer vind je de open keuken. De keuken is in 2019 vernieuwd en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Aan de achterzijde van de begane grond vind je tevens de vernieuwde badkamer. Deze is in 2019 geheel vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je twee openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Vanuit de tuin heb je toegang tot een ruime berging en een achterom. Vanuit de hal vind je de trapopgang naar de eerste etage. Op de eerste etage bevinden zich twee royale slaapkamers. Hier is ook het dakterras te vinden waar je in de lente en zomer heerlijk kunt genieten van de zon. In de hal bevindt zich de trap naar de tweede etage. Eenmaal boven kom je op de overloop waar veel bergruimte aanwezig is. In 2019 is er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor er een derde ruime slaapkamer is gerealiseerd. VERKOPER VERTELT: In deze een sfeervolle straat, omringd door het karakter van de jaren '30, vonden wij in dit huis ons echte ‘thuis’. Een heerlijke, charmante woning met drie royale slaapkamers en een moderne badkamer en keuken die het woongenot compleet maken. De openslaande deuren naar de tuin, het zonnige dakterras op het zuiden en de nabijheid van de Vecht en het park zorgen ervoor dat het buitenleven altijd dichtbij is. En dit alles op slechts tien minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht. LOCATIE De woning is gelegen op een prachtige locatie, in de populaire wijk Zuilen, nabij het Julianapark. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals het winkelcentrum Rokade, verschillende basisscholen, een kinderopvang en sportaccommodaties. Daarnaast vind je het openbaar vervoer op loopafstand en treinstation Zuilen bevindt zich op 5 fietsminuten afstand. De binnenstad van Utrecht ligt op circa 10 fietsminuten. De uitvalswegen A2, A12, A27 en de A28 zijn allen goed bereikbaar.