Da Costakade 403521 VV UtrechtDichterswijk

Zeer ruime karakteristieke tussenwoning met 6 kamers in een rustige straat in de kindvriendelijke en populaire Dichterswijk. Station, speeltuin en andere voorzieningen zijn op loopafstand, Het centrum van Utrecht en het Jaarbeursgebied zijn in slechts enkele minuten fietsen bereikt. Het huis beschikt over diverse originele details zoals glas in lood boven de voordeur en jugendstil glas in het halletje. Er zijn geen directe overburen waardoor privacy en een gevoel van ruimte aan de straatzijde gewaarborgd zijn. Indeling: Begane grond: halletje met meterkast en trapkast, geschikt voor 2 fietsen. Gang met toilet met fonteintje. Hoge en diepe woonkamer met dubbele houten vloer, aangebouwde serre met schuifpui, en halfopen keuken met inbouwapparatuur. Tuin op het zuidwesten met terras, boom en veel groen. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met originele schouw en slaapkamer aan de achterzijde met vaste wastafel en deur naar het balkon. Badkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Kast met wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste wastafel. Ruime L-vormige kamer aan de achterzijde met dakkapel, lichtkoepel en voorzien van een keukenblok. Tekst Makelaar1 Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.