Daalstraat 63513 TS UtrechtPijlsweerd-Zuid

Kom binnen kijken in deze knusse tussenwoning aan de Daalstraat 6 in Utrecht. Deze in 1910 gebouwde, karakteristieke woning is gemoderniseerd en beschikt over twee prettige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een sfeervol en zonnig dakterras. De ideale mix van moderne voorzieningen in een karakteristiek pand, op een toplocatie in Utrecht. De ligging van deze woning is top, aan een rustige zijstraat naast de levendige Amsterdamsestraatweg. Het bruisende centrum van Utrecht is op loopafstand gesitueerd, evenals winkels, supermarkten en OV-voorzieningen. Dit maakt het tot een tactisch gelegen locatie. Uitvalswegen in de richting van de snelweg zijn eenvoudig te bereiken en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning stapt binnen in een knusse entree, welke middels een deur wordt gescheiden van de woonkamer. De entree biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kapstok en opbergmeubel. De woonkamer is ruim, heeft een open indeling en wordt dankzij de hoge raampartij aan de achterzijde van de woning van veel natuurlijk daglicht voorzien. De open indeling biedt diverse mogelijkheden qua indeling maar er is door de huidige bewoners gekozen voor een centrale positie van de royale zithoek, alsmede een eethoek aan voorzijde van de woning waar een ruime eettafel geplaatst is. Centraal maar ruimtebesparend is de de wenteltrap naar de 1e verdieping. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is modern en voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast, vaatwasmachine en spoelbak, maken de keuken functioneel. Er is voldoende opbergruimte en is er een witgoedaansluiting aanwezig. 1e verdieping: De wenteltrap in de woonkamer leidt je naar de 1e verdieping, waar zich de twee slaapkamers en de badkamer bevinden. Verder is er een ruime vliering bereikbaar vanaf de hal. De slaapkamers zijn ruim, sfeervol en zijn voorzien van een houten vloer. Ze bieden beiden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het heerlijke dakterras. Centraal op de 1e verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is modern, volledig betegeld en strak afgewerkt. Voorzien van een douchecabine met glazen wand, zwevend toilet, wastafel met spiegel, opbergmeubel en een handdoekradiator, is de badkamer van alle gemakken voorzien. 2e verdieping: Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de zolderruimte, welke geschikt is als extra opbergruimte. Buiten: Het dakterras grenst aan een slaapkamer en is de ideale plek om te genieten van de zonuren op een dag. Voorzien van een vlonder, biedt het terras voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 59m² Dakterras: 10m² Inhoud: 207,90m³ Bouwjaar 1910 Knusse, gemoderniseerde tussenwoning Twee ruime slaapkamers en royale woonkamer Moderne badkamer en functionele neutrale keuken Prettig dakterras (recent vernieuwd, bitumen gecheckt Nabij supermarkten, winkels en sportverenigingen Utrecht Centraal op korte afstand Gelegen in een rustige zijstraat, nabij het centrum van Utrecht Uitvalswegen richting de snelweg zijn nabij