Sold

Everard Zoudenbalchstraat 83552 AM UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

  • 83 m²
  • 71 m²
  • 3
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 29, 2024
Date of sale
June 18, 2024
Term
2 weeks

Description

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van 83m2, drie slaapkamers, tuin en met riant dakterras. De ideale woning voor starters en/of gezinnen. De woning is keurig onderhouden, evenals voorzien van nieuwe vloeren en schilderwerk, waardoor je hier direct kunt intrekken. Op de begane grond vind je de riante woonkamer van maar liefst 12 meter diep. Deze is, zeer recent, volledig voorzien van een isolerende betonvloer met vloerverwarming. Daarnaast bevat het een gezellige eethoek, authentiek schouw en een open trap naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken die toegang geeft tot de badkamer inclusief ligbad en de achtertuin met berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een toilet en een groot dakterras op het Zuidoosten waar je in de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1915 • Woonoppervlakte 83 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2 • Aantal kamers 4 • Aantal slaapkamers 3 • Isolatie Dubbel glas, vloerisolatie woonkamer/keuken • Verwarming & warm water CV-ketel (Bosch 2009), vloerverwarming • Voorzieningen Openhaard, zonwering • Vloer Begane grond: betonnen vloer 2024 • Energielabel C • Oplevering In overleg, kan snel • Extra Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule LOCATIE De woning is gelegen in de populaire en gezellige woonwijk Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. Alle benodigde voorzieningen als horecagelegenheden, sportfaciliteiten, grote speeltuin en winkels zijn lopend te bereiken. Ook kinderdagverblijf, peuteropvang alsmede gezondheidscentrum op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met de naastgelegen bushalte en de snelwegen A2, A28 en A27 nabij. Utrecht-Centrum is op 5 minuten fietsen te bereiken. Kortom, deze woning biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen, een gezellige buurt en goede bereikbaarheid. INDELING Begane grond De entree van de woning beschikt over bergruimte en geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan de voorkant een gezellige eethoek. In het midden een fijn zitgedeelte met originele schouw. Aansluitend vindt je de open keuken. Deze moderne open keuken met inbouwspots is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, close-in boiler en een vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de badkamer en de tuin met bergruimte. De badkamer is voorzien een ruim bad, wastafel, douchecabine, inbouwspots en veel opbergruimte. Volledig betegelde achtertuin met berging. De berging is voorzien van wasmachineaansluiting en CV opstelling. De tuin is gelegen op het Zuidoosten. Met wat planten en een bankje, creëer je hier in een hand omdraai een gezellige patio. 1e verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle drie de slaapkamers en een tweede toilet. De overloop biedt bergruimte door middel van kasten boven de deurposten. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een grote inbouwkast voorzien van spiegelwand. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterkant. De ene is perfect te gebruiken als kinder- of logeerkamer. De ander zou gebruikt kunnen worden als werkkamer of extra slaapkamer. Deze kamer geeft toegang tot het riante dakterras. Dit heerlijke terras ligt op het Zuidoosten. Je kan hier ’s ochtends vroeg een kop koffie drinken, in de middag zonnen en in de avond eten in de zon.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,422
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1915
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
Plot size
71 m²
Volume in cubic meters
351 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch 30 hrc (ZWB 8-30A5S0730) (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

LAUWERECHT B 1888
Cadastral map
Area
71 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Deck
Deck
8 m² (3.69 metre deep and 2.19 metre wide)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,804x

Viewed

74x

Saved

29-5-2024

On Funda

Neighborhood