Goedestraat 49-A3572 RN UtrechtWittevrouwen

Super charmante en speels ingedeelde tussenwoning van 64 m2, verdeeld over 3 woonlagen. Het huis is net even anders dan anders; gebouwd over de breedte in plaats van de lengte, een woonkeuken op de begane grond en woonkamer op de 1e verdieping. De hoge ramen, kenmerkende details en plafondhoogte laten het huis heel ruim en licht aanvoelen. Behoefte aan een extra slaap-/ studeerkamer? Ook dat is zeker mogelijk en goed te realiseren op de 2e verdieping. Als omwonende maak je gebruik van de achterliggende stadstuin "De Bikkershof". Buurtbewoners beheren dit stuk groen al sinds 1987. De Goedestraat is een rustige straat om de hoek van de Biltstraat. De Biltstraat is een gezellige straat waar je terecht kunt voor alle je dagelijkse boodschappen en een gezellige borrel of een hapje eten. De binnenstad van Utrecht ligt op slechts 5 minuten fietsen. In de wijk zelf heb je ook een aantal leuke restaurants en koffietentjes zoals Concours, Bagels en Beans of Goesting. Diverse speciaalzaken zijn er ook te vinden zoals een goede bakker, slager en een van de beste ijssalons in Utrecht. Op loopafstand vind je het Griftpark waar in de zomer veel leuke festivals worden georganiseerd. Met de fiets ben je met nog geen 10 minuten bij Utrecht CS of je pakt een van de vele bussen die vanaf de Biltstraat vertrekken. Met de auto zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree woning, met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkeuken. De keuken in wandopstelling is voorzien van een gasfornuis, met oven en een vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en eventueel een droger. 1e verdieping: Woonkamer van 19 m2 Dankzij de hoge plafonds en de lichtinval voelt deze ruimte nog groter aan. Via een aparte overloop bereikbaar vanuit de woonkamer is de badkamer met toilet bereikbaar. Hier vind je ook de CV-ketel. Open trap richting de 2e verdieping met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. 2e verdieping: Ruime slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterkant, een wastafel. Indien gewenst is het ook mogelijk om de indeling aan te passen en hier 2 kamers te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: circa 1900; - Woonoppervlak van 64 m²; - Energielabel E; - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Parkeren met vergunning in de straat; - Toegang tot stadstuin " De Bikkershof"; - Oplevering in overleg.