Gouwestraat 103522 CJ UtrechtRivierenwijk

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. Gouwestraat 10 te Utrecht (Rivierenwijk). Vraagprijs: € 425.000,- k.k. KARAKTERISTIEKE VIERKAMER JAREN TWINTIG GEZINSWONING (TOPGEVEL) MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUID/OOSTEN, GELEGEN IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK. Met veel plezier bieden wij deze lichte jaren twintig eengezinswoning met een mooie kopgevel op een TOP-locatie in Utrecht te koop aan. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging. De drie slaapkamers en een badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. En tot slot een zeer praktische bergzolder bereikbaar vanaf de overloop. Locatie/woonomgeving: De ligging is uitermate prettig en gunstig, op loopafstand van diverse voorzieningen (o.a. meerdere supermarkten, drogist, visboer, bakker, goed koffietentje, ijszaak, bushalte) en op 5 minuten fietsen van het NS station Vaartsche Rijn, het trendy uitgaansgebied Rotsoord/Heuveloord, het Ledig Erf en de Twijnstraat. Binnen 10 minuten fietsen ben je ook in het oude centrum en op Centraal Station Utrecht. Met de auto ben je in 5 minuten op de diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A2). Indeling Begane grond: Entree, trapopgang naar de eerste verdieping, lichte woonkamer ca. 22 m² Tussenhal met ruimte voor de kapstok en een apart toilet met fontein. Aan de achterzijde vind je de keuken ca. 5 m² met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en wasmachine aansluiting, Tuin: Diepe, fraai aangelegde en zonnige achtertuin van ca. 56 m² gelegen op het zuid/oosten met ruime vrijstaande stenen berging ca. 6 m² voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten. Drie kamers resp. voor: ca. 4 m² en 9 m² en achter: ca. 8 m² met uitzicht op de tuin. Badkamer ca. 4 m² met douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Praktische bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.3 m. De zolder is bereikbaar vanaf de overloop met een vlizotrap. Aanvullende informatie: Bouwjaar ca. 1925, woonoppervlakte ca. 65 m², inhoud 233 m³ perceel grond 95 m² Verwarming en warm water middels CV combiketel (Remeha, 2023) Woning is geheel voorzien van dubbel glas. In 2013 zijn er zonnepanelen geplaatst Energielabel C Canon erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Gemeente Utrecht AV 1989) Betaald parkeren op de openbare weg met parkeervergunning ca. € 39,60 per kwartaal (tarief 2024) Oplevering: In overleg.