H. Copijnlaan 123571 VH UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

* Op dit moment plannen wij geen nieuwe bezichtigingen meer * Sfeervol wonen in Tuindorp? Dat kan bij deze fraaie tussenwoning waar nagenoeg alle originele details uit de bouwperiode nog zijn bewaard. Bij binnenkomst ervaar je al de jaren '30 kenmerken middels de fraai betegelde tegellambrisering, de mooie granito vloer en het glas in lood. Tevens bevindt zich in deze ruimte nog een originele ingebouwde kapstok. De sfeer van oudsher gaat verder in de gang die ook is voorzien van de originele blauwe tegeltjes met zwarte bies. Uiteraard mag de kamer en suite met prachtig gekleurd glas in lood niet ontbreken. Sfeervol wonen dus op een prachtige locatie in de stad. De wijk Tuindorp waar de woning gelegen is, is voorzien van 3 basisscholen, een middelbare school, een leuke kindvriendelijke speeltuin genaamd “de Pan”, met aangrenzend het gezellige lunchrestaurant met terras genaamd “Mevrouw Peer”. Het winkelcentrum “de Gaard” biedt een ruim aanbod aan winkels, waaronder een Hema en een Albert Heijn. Station Overvecht en bushaltes zijn lopend bereikbaar. De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, zoals A1, A2, A12 en A27, en de wijk biedt voldoende parkeermogelijkheden. Op slechts 10 minuten fietsen is er volop gelegenheid tot sporten (paardrijden, hockey, voetbal, hardlopen en golf). INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stapt u in het originele tochtportaal en valt direct de originele granito vloer op. De jaren '30 tegels zijn verwerkt op de wand en in de originele kapstok. Vanuit de hal vind je het toilet, een trapkast en is er de toegang naar de kamer en suite. Deze ruimte is extra licht en is voorzien van de klassieke glas-in-lood schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte met een haard. Wanneer je naar de achterkant van de woning loopt, kom je in de eetkamer met aangrenzende keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De openslaande deuren in de eetkamer bieden uitzicht op de heerlijke achtertuin die voorzien is van een aparte schuur en achterom. 's Zomers kun je eenvoudig de tuin betrekken bij de eetkamer. Voor- en achtertuin: De voortuin van de woning is net betegeld. Achter de woning bevindt zich een achtertuin met achterom, ideaal om van de buitenlucht te genieten, te ontspannen en te entertainen tijdens de zomermaanden. De aparte houten berging biedt voldoende bergruimte voor fietsen en andere benodigdheden, waardoor de tuin netjes en opgeruimd blijft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen unieke kenmerken. Twee van de slaapkamers bieden ruimte en functionaliteit, terwijl de derde slaapkamer veelzijdigheid biedt als studeerkamer of babykamer. Beide grote slaapkamers zijn uitgerust met handige inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft het extra voordeel van een balkon, waar je 's ochtends kunt genieten van een kopje koffie met uitzicht op de tuin. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Op de ruime overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een kast met C.V.-opstelling. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een walk-in closet heeft. Zolder: De ruime zolderverdieping biedt voldoende opbergruimte voor al je seizoensgebonden spullen en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers; - Klassieke jaren '30 details; - Energielabel B; - Ideale ligging in de populaire buurt Tuindorp, dicht bij alle voorzieningen en met uitstekende bereikbaarheid; - Verwarming en warmwater middels CV REMEHA gasketel (HR-ketel uit 2017); - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.