H.J. Schimmelplein 463532 TH UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Mooie woning van ca. 119 m2, met maar liefst 5 slaapkamers, een verzorgde tuin, gelegen op een echte TOPlocatie in Nieuw Engeland! De woning is gelegen aan het H.J. Schimmelplein; een groen plein met veel gezellige zitplekjes en een veilige speelomgeving voor kinderen. Dit plein biedt dan ook een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Er vinden regelmatig diverse activiteiten plaats op het plein voor jong en oud door een actieve beheergroep en er zijn voldoende parkeerplekken voor de deur. De gezellige en populaire wijk Nieuw Engeland kenmerkt zich door het vele groen en de gunstige ligging. Het stadscentrum is op 10 minuten en het CS station Utrecht op 5 minuten fietsafstand. Diverse uitvalswegen zijn makkelijk met de auto te bereiken. Het Majellapark ligt centraal in de wijk. Nieuw Engeland is voorzien van diverse horeca, winkeltjes, basisscholen en kinderdagverblijven. Je kunt heerlijk eten en drinken bij ‘BijBram’ aan het plein tegenover de woning. Voor de zomerse dagen is Strand Oog in Al op fietsafstand. Al met al een prachtige wijk en zeer geliefd onder een breed publiek. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met authentieke jaren 30-tegels op de muur en de doorgang richting een toilet (inclusief fonteintje), de woonkamer en de trap (met trapkast) naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Er ligt een sfeervolle eikenhouten vloer en er is een open keuken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, waardoor 's zomers de tuin als een verlengstuk van de woonkamer wordt ervaren. De keuken heeft een lichte kleurstelling en een leistenen blad. De vele kastjes en lades zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gasfornuis - Afzuigkap - Koel-/ vriescombi - Vaatwasser Vervolgens is er een kleine extra ruimte met daarin de CV-opstelling, extra bergruimte en een doorgang naar de tuin. De tuin is grotendeels betegeld en heeft ook veel groenstroken en beplanting, wat voor een zeer groene uitstraling zorgt. De zonnige tuin ligt op het Zuidwesten. Over de volle breedte van de tuin bevindt zich nog een ruime berging met achterom; handig voor het stallen van fietsen en de tuinspullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang (met trapkast) naar de tweede verdieping. De 2 grotere slaapkamers hebben een goed formaat en hebben beiden vaste opbergkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren richting het balkon, gelegen op het Zuidwesten. Aan de voorzijde is uitzicht op het groene plein. De kleinere slaapkamer kan ideaal als werk- of babykamer gebruikt worden. De badkamer heeft een frisse uitstraling en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heb je ook toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, beiden met dakkapel en knieschotten. Er is een praktische wasruimte waar de wasmachine-aansluiting te vinden is. Ook is hier een wastafel. Vanaf de overloop bereik je via een trap de ruime vliering. Ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Ruime (gezins)woning van ca. 119 m2 en 5 slaapkamers; - Dichtbij het station en centrum van Utrecht; - Rustig gelegen aan een groen plein, meer info vind je via deze website: - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen; - De woning is op voorhand bouwkundig gekeurd; het rapport is op te vragen via ons kantoor; - Voorkeur verkopers: Notariskantoor van Ee & de Jonge; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.