Johan Winnubstlaan 113533 EA UtrechtOog in Al

Het jaar 2024 is net begonnen en het zou weleens het jaar kunnen worden waarin jij jouw droomhuis vindt. Bijvoorbeeld deze reus aan de Johan Winnubstlaan 11 in Utrecht. 5x GEEN PLEK ZOALS JOHAN WINNUBSTLAAN 11 IN UTRECHT: - Riante tussenwoning 155 m²; - Klassieke jaren dertig stijl; - Energielabel B; - 6 slaapkamers; - Geweldige ligging nabij AH, De Leckerick en park Oog in Al. IS DE JOHAN WINNUBSTLAAN 11 DÉ PLEK VOOR JOU? Dat kan bijna niet anders. Deze riante tussenwoning is van circa 155 m² heeft je ontzettend veel te bieden. Het heeft de statige en klassieke dertiger jaren uitstraling, beschikt over zes slaapkamers en een riante breedte van 5.80 meter. Ook de ligging is geweldig. In hartje Oog in Al vanaf waar je loopt naar de Albert hein, delicatesse zaak De Leckerick, park Oog in Al, Buurten aan de Kade en De Munt. Daarnaast ben met de fiets in mum van tijd in de centrum van Utrecht. Indeling: De begane grond heeft een klassieke indeling met ruime hal met trapopgang, toilet en doorgang naar de dichte keuken. Je merkt meteen bij binnenkomst dat deze woning anders is dan de meeste anderen. Vanwege de riante beukmaat van 5.80 meter merk je direct meer ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft vanwege de erker extra veel lichtval binnen. De open haard in het hart van de begane grond maakt het sfeertje helemaal compleet. Aan de achterzijde, naast de keuken, is de eetkamer vanaf waar je door de grote pui zicht hebt op de achtertuin. Een heerlijke plek waar je na een drukke werkdag tot rust komt. De woning heeft zowel een knusse voortuin als een heerlijke op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom. Hier geniet je tot de late uurtjes van de zon. Achterin de tuin is een houten schuur met elektra. Als we vanuit de achtertuin naar de achtergevel kijken, verdient de opgetrokken gevel op de tweede verdieping jouw aandacht. Hier zul je later deze bezichtiging het grote voordeel van ondervinden. Ook de eerste verdieping heeft nog de klassieke indeling zoals het eigenlijk hoort bij een dergelijke woning. De badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel, 3 slaapkamers en de trap in het hart van de verdieping. Precies zoals het was en eigenlijk zoals het hoort. Op de tweede verdieping zijn nog eens 3 grote slaapkamers (4 mogelijk) en een derde toilet. Tevens is hier de vlizo trap naar de zolder. Deze heeft een nokhoogte van 1.70 meter en is voldoende ruim om te gebruiken als grote bergzolder. Dit unieke huis ademt sfeer, klasse en warmte uit. De locatie is geweldig en de omschrijving doet het geheel eigenlijk te kort. Een bezichtiging geeft dan ook echt de gelegenheid dit huis en haar prachtige tuin ten volste te ervaren. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen en buiten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.