Description

HELAAS ZITTEN DE KIJKMOMENT VOL. ONZE EXCUSES, U ZULT AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST, DEZE WORD OP CHRONOLOGISCHE VOLGORDE AFGEWERKT. Welkom op de Kapelstraat 86, een prachtig huis met leuke hoekjes en karakter op een mooie plek in de geliefde wijk Wittevrouwen. Verrassend ruim, slim ingedeeld, een overvloed aan licht, goed onderhouden, energielabel C en een royale tuin op het westen zijn een aantal kenmerken die deze woning zo aantrekkelijk maken. De Kapelstraat is een pittoreske en groene straat met gevarieerde architectuur, een fraai gezicht als je thuis komt. Rustig gelegen en toch vlakbij alle denkbare voorzieningen van de stad Utrecht. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren hier zichtbaar met veel liefde en zorg voor het huis en de tuin gewoond. Er zijn diverse renovaties uitgevoerd waaronder een nieuwe badkamer en een zolder met vaste trap, nieuwe vloer en dakisolatie. Zie jij jezelf al wonen in dit karakteristieke huis met een tuin die vele malen groter is dan het gemiddelde in de wijk? We laten deze woning graag aan je zien! De locatie: Het huis heeft een geweldige centrale ligging! De wijk Wittevrouwen is gelegen aan de oostkant van Utrecht, net in de rust maar toch om de hoek van de reuring van de stad. Het Griftpark is op steenworp afstand. Direct om de hoek aan de Biltstraat vind je onder andere supermarkten, diverse speciaalzaken, een boekhandel, goede restaurants, leuke koffietentjes en een apotheek. Alle gemakken van de historische Utrechtse binnenstad zijn ook op loopafstand. Voor treinreizigers is Utrecht CS goed te bereiken met de bus of met de fiets in 7 minuten. De woning: Je stapt de woning binnen in de hal waar je je gelijk thuis voelt. Hoge plafonds, glas-in-lood en de originele vloer verwelkomen je bij binnenkomst. Vanuit hier zijn het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Zodra je de woonkamer binnenkomt, zul je verrast worden door de ruimte en het licht. De hoge plafonds en ornamenten in de woonkamer en open keuken geven een authentieke sfeer. De slimme indeling zorgt voor ruimte en dat je verschillende leuke zitjes kunt creëren. Naast dit alles heeft deze verdieping een opmerkelijk diepe tuin op het westen, met een lengte van ruim 9 meter, waardoor op elk moment van de dag een zonnig plekje te vinden is. De tuin biedt veel privacy en een achterom. Erg bijzonder, zo'n heerlijke buitenruimte op deze locatie! Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers van goed formaat aan weerszijden van de woning. Beide slaapkamers passen goed bij het karakter van het huis, met knusse hoekjes, dakkapel en balken die nog in het zicht zitten. Daarnaast bevindt zich in het midden van deze etage de sfeervolle badkamer met Portugese tegels, voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Er zijn handige opbergruimtes in de trapopgang en onder de vloer (die in de oorlog, zo gaat het verhaal, zelfs is gebruikt door onderduikers). De tweede verdieping is nu een multifunctionele ruimte die goed te gebruiken is als zowel werk- als slaapkamer. Ook is er ruimte voor berging en bijvoorbeeld de wasmachine en -droger. Deze hele etage is een mooie bonus, aangezien deze vierkante meters niet in het woonoppervlak zijn meegenomen maar wel zeer goed te gebruiken zijn. Kortom, een typisch sfeervol Wittevrouwenhuis met een atypische grote Wittevrouwentuin op een toplocatie! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1860; - 79 m2 woonoppervlakte + multifunctionele zolder van 7 m2! - Zeer grote, zonnige tuin (ruim 40 m2) gelegen op het westen met privacy en achterom; - Pittoreske en groene straat; - Energielabel C; - Cv-ketel uit 2014; - Goed onderhouden en diverse renovaties uitgevoerd zoals de badkamer en zolder; - Wonen in een van de meest populaire wijken van Utrecht;- Ruimte, groen en alle mogelijke voorzieningen direct om de hoek; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,646
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1860
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Other space inside the building
7 m²
Plot size
93 m²
Volume in cubic meters
312 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra M 39c PLUS CW5 (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

ABSTEDE B 7015
Cadastral map
Area
90 m²
Ownership situation
Full ownership
ABSTEDE B 6482
Cadastral map
Area
3 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
41 m² (9.25 metre deep and 4.25 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Photos 58

  • View photo 1 of Kapelstraat 86
  • View photo 2 of Kapelstraat 86
  • View photo 3 of Kapelstraat 86
  • View photo 4 of Kapelstraat 86
  • View photo 5 of Kapelstraat 86
  • View photo 6 of Kapelstraat 86
  • View photo 7 of Kapelstraat 86
  • View photo 8 of Kapelstraat 86
  • View photo 9 of Kapelstraat 86
  • View photo 10 of Kapelstraat 86
  • View photo 11 of Kapelstraat 86
  • View photo 12 of Kapelstraat 86
  • View photo 13 of Kapelstraat 86
  • View photo 14 of Kapelstraat 86
  • View photo 15 of Kapelstraat 86
  • View photo 16 of Kapelstraat 86
  • View photo 17 of Kapelstraat 86
  • View photo 18 of Kapelstraat 86
  • View photo 19 of Kapelstraat 86
  • View photo 20 of Kapelstraat 86
  • View photo 21 of Kapelstraat 86
  • View photo 22 of Kapelstraat 86
  • View photo 23 of Kapelstraat 86
  • View photo 24 of Kapelstraat 86
  • View photo 25 of Kapelstraat 86
  • View photo 26 of Kapelstraat 86
  • View photo 27 of Kapelstraat 86
  • View photo 28 of Kapelstraat 86
  • View photo 29 of Kapelstraat 86
  • View photo 30 of Kapelstraat 86
  • View photo 31 of Kapelstraat 86
  • View photo 32 of Kapelstraat 86
  • View photo 33 of Kapelstraat 86
  • View photo 34 of Kapelstraat 86
  • View photo 35 of Kapelstraat 86
  • View photo 36 of Kapelstraat 86
  • View photo 37 of Kapelstraat 86
  • View photo 38 of Kapelstraat 86
  • View photo 39 of Kapelstraat 86
  • View photo 40 of Kapelstraat 86
  • View photo 41 of Kapelstraat 86
  • View photo 42 of Kapelstraat 86
  • View photo 43 of Kapelstraat 86
  • View photo 44 of Kapelstraat 86
  • View photo 45 of Kapelstraat 86
  • View photo 46 of Kapelstraat 86
  • View photo 47 of Kapelstraat 86
  • View photo 48 of Kapelstraat 86
  • View photo 49 of Kapelstraat 86
  • View photo 50 of Kapelstraat 86
  • View photo 51 of Kapelstraat 86
  • View photo 52 of Kapelstraat 86
  • View photo 53 of Kapelstraat 86
  • View photo 54 of Kapelstraat 86
  • View photo 55 of Kapelstraat 86
  • View photo 56 of Kapelstraat 86
  • View photo 57 of Kapelstraat 86
  • View photo 58 of Kapelstraat 86

© 2001-2024 funda