Kees van Bohemenhof 143544 MC UtrechtHet Zand-West

Op loopafstand van het Maximapark staat deze moderne eengezinswoning welke o.a. is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, sfeervolle woonkeuken, zonnige tuin aan het water en een eigen parkeerplaats. De ligging aan een autoluw hofje draagt bij aan een rustige woonomgeving en zorgt ook voor een veilige speelplek voor de kinderen. Bij het uitlopen van de straat stap je zo op Het Lint, een brede recreatiestrook van een aantal kilometer rond het Maximapark. Het Lint voert wandelaars, fietsers, hardlopers en skaters langs alle mooie plekjes van het park zoals de Haarrijnseplas, De Buitenhof, De Vikingrijn en diverse archeologische locaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij de snelwegen A2 en A12 en hierdoor gemakkelijk bereikbaar. Het voorzieningenniveau is uitstekend. Station Terwijde en bijbehorend winkelcentrum liggen op loopafstand. Verder vind je in de buurt diverse scholen, sportcomplexen, het Antonius Ziekenhuis en natuurlijk Leidsche Rijn Centrum. Op de fiets naar Utrecht? Binnen tien minuten ben je in de stad. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een berging welke van buiten bereikbaar is. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een ruime trapkast en 2 openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken zelf is in een dubbele lijn opgesteld en beschikt over A-klasse apparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasser. Door gebruik te maken van een licht werkblad gecombineerd met houttinten is een ruimtelijk effect ontstaan. De keuken is zo geplaatst dat er nog meer dan voldoende ruimte is voor een lekkere grote eettafel met zicht op het groen van het hofje. Ook beschikt de keuken over veel kastruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer bereik je middels de openslaande deuren de tuin met terras aan het water en een uitstekende zonligging op het zuidwesten. De vlonder aan het water maakt de tuin compleet en is tevens de ligplaats voor je eigen roeiboot. Als kers op de taart beschik je hier over een Weinor Plaza. Dit is een zonwering over het gehele terras welke elektrisch bedienbaar is en tevens tijdens een zomerse bui zeer geschikt om onder te zitten. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, separate toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime en luxe badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is recent geheel vernieuwd. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, grote inloopdouche, fraai garnituur en een zeer goede afwerking. Tevens is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig in dezelfde stijl als op de begane grond. Tweede verdieping: Ruime voorzolder voorzien van de witgoedaansluitingen en bergruimte. Aangrenzend een zeer grote slaapkamer met dito dakkapel en een mooi uitzicht over de wijk. Eventueel kan deze eenvoudig worden opgedeeld om zo een vijfde slaapkamer te creëren. Ook deze slaapkamer beschikt over veel bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden: - Riante gezinswoning met 4 ruime slaapkamer (5 mogelijk); - Uitgebouwde woonkamer; - Moderne (woon)keuken met alle apparatuur; - Nieuwe badkamer met grote inloopdouche en separaat toilet; - Gelegen aan zeer rustig en autoluw hofje met veel ruimte voor de kinderen; - Tuin aan het water, gelegen op het zuidwesten met vlonder/steiger; - Op loopafstand van het station, winkelcentrum Terwijde, scholen, gezondheidscentrum en het Maximapark; - Binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht; - Eigen parkeerplaats op enkele meters van de voordeur; - Warm water en verwarming middels stadsverwarming; - De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond (eigendom van de gemeente Utrecht AV 1989); - De woning beschikt over een energielabel A+.