Description

In een prachtig historisch pand in een rustig straatje middenin de bruisende binnenstad van Utrecht komt deze unieke en instapklare woning vrij. Deze speels ingedeelde woning betovert van binnen met haar authentieke charme in combinatie met moderne elementen. Zo wordt de begane grond gesierd met authentieke tegels, lopen er overal originele plafondbalken en ziet u op verschillende plekken in de woning nog de oorspronkelijke houten vloeren. In 2020 is er een nieuwe keuken geplaatst en in 2021 een nieuwe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers, een grote woonkamer, een kelder met wasruimte, een bergvliering en als kers op de taart een zonnig balkon op het zuidwesten. Qua ligging kan het voor de stadsliefhebber niet beter. De woning is gelegen in een rustig klein zijstraatje van de altijd gezellige Neude. Dit betekent dat u een groot scala aan gezellige terrassen, heerlijke restaurantjes en leuke winkeltjes op nog geen 5 minuten wandelen heeft. Mocht u de stadse drukte even uit willen, dan zijn diverse mooie parken binnen handbereik, perfect voor ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten. Ook voor forenzen naar andere delen van het land is de ligging perfect; het centraal station ligt namelijk op nog geen 10 minuten lopen. Kortom, een unieke woning op een prachtige locatie! Begane grond: U komt de woning binnen via de entree met ruimte voor een garderobe. Via de deur komt u terecht in de hal waar u direct verstelt zal staan door de charme van de woning. Uniek is de vide van ca. 4 m hoog die tot aan de tweede verdieping strekt met een raampartij die bijna dezelfde hoogte bereikt. Dit zorgt ervoor dat de begane grond en de eerste verdieping op een originele manier aan elkaar worden verbonden. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige authentieke tegelvloer. In het midden van de ruimte treft u de trap naar de eerste etage. Deze verdeelt de ruimte in twee delen: aan de voorzijde de hal en aan de achterzijde de keuken waar u tevens een grote bergkast vindt. De keuken is in 2020 vernieuwd en van vele gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat, afzuiging, een combi-oven en veel praktische bergruimte. De smaakvolle afwerking maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woon-/eetkamer. Deze verdieping wordt (gedeeltelijk) gesierd door de prachtige originele houten vloer, authentieke plafondbalken en sfeervolle haard. Door de grote raampartijen aan de voorzijde is dit een heerlijk lichte ruimte. Aan de voorzijde is tevens ruimte voor een knus zithoekje waaruit u heerlijk over de straat kunt kijken. Hiernaast is er ook nog ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel om aan te borrelen en dineren met vrienden en familie. In de hoek van de kamer treft u de wenteltrap naar de tweede etage. Tweede verdieping: Via de overloop met ingebouwde kast heeft u toegang tot de trap naar de derde verdieping, de moderne badkamer en de eerste slaapkamer. Deze ruime en lichte kamer wordt door de huidige bewoners als woonkamer gebruikt. Ook deze ruimte geniet door de grote raampartijen bijzonder veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en designradiator. Derde verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de tweede slaapkamer en het terras. Ook voor de laatste slaapkamer geldt dat het een heerlijk lichte ruimte is die meer dan voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en zelfs een thuiswerkplek. Het terras is gelegen op het zuidwesten waardoor u bijna de gehele dag kunt genieten van de zon. Met lekker weer biedt dit terras dan ook de perfecte plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. Vliering: De vliering is te bereiken via de vlizotrap op de overloop van de derde verdieping. Ideaal voor extra bergruimte! Kelder: Als kers op de taart beschikt de woning over een ruime kelder met wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden: Instapklare woning in prachtig pand middenin het centrum; Voorzien van balkon op het zuidwesten; Keuken uit 2020; Badkamer uit 2021; Voorzien van veel bergruimte in diverse inbouwkasten en op bergvliering; Voorzien van kelder met wasmachine- en drogeraansluiting; Monumentaal pand; Voorzien van originele details; In de koopakte zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 559,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,143
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1640
Specific
Monumental building
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
22 m²
Volume in cubic meters
224 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
4 stories, a loft, and a basement
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

UTRECHT A 1134
Cadastral map
Area
22 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Photos 57

  • View photo 1 of Kintgenshaven 3
  • View photo 2 of Kintgenshaven 3
  • View photo 3 of Kintgenshaven 3
  • View photo 4 of Kintgenshaven 3
  • View photo 5 of Kintgenshaven 3
  • View photo 6 of Kintgenshaven 3
  • View photo 7 of Kintgenshaven 3
  • View photo 8 of Kintgenshaven 3
  • View photo 9 of Kintgenshaven 3
  • View photo 10 of Kintgenshaven 3
  • View photo 11 of Kintgenshaven 3
  • View photo 12 of Kintgenshaven 3
  • View photo 13 of Kintgenshaven 3
  • View photo 14 of Kintgenshaven 3
  • View photo 15 of Kintgenshaven 3
  • View photo 16 of Kintgenshaven 3
  • View photo 17 of Kintgenshaven 3
  • View photo 18 of Kintgenshaven 3
  • View photo 19 of Kintgenshaven 3
  • View photo 20 of Kintgenshaven 3
  • View photo 21 of Kintgenshaven 3
  • View photo 22 of Kintgenshaven 3
  • View photo 23 of Kintgenshaven 3
  • View photo 24 of Kintgenshaven 3
  • View photo 25 of Kintgenshaven 3
  • View photo 26 of Kintgenshaven 3
  • View photo 27 of Kintgenshaven 3
  • View photo 28 of Kintgenshaven 3
  • View photo 29 of Kintgenshaven 3
  • View photo 30 of Kintgenshaven 3
  • View photo 31 of Kintgenshaven 3
  • View photo 32 of Kintgenshaven 3
  • View photo 33 of Kintgenshaven 3
  • View photo 34 of Kintgenshaven 3
  • View photo 35 of Kintgenshaven 3
  • View photo 36 of Kintgenshaven 3
  • View photo 37 of Kintgenshaven 3
  • View photo 38 of Kintgenshaven 3
  • View photo 39 of Kintgenshaven 3
  • View photo 40 of Kintgenshaven 3
  • View photo 41 of Kintgenshaven 3
  • View photo 42 of Kintgenshaven 3
  • View photo 43 of Kintgenshaven 3
  • View photo 44 of Kintgenshaven 3
  • View photo 45 of Kintgenshaven 3
  • View photo 46 of Kintgenshaven 3
  • View photo 47 of Kintgenshaven 3
  • View photo 48 of Kintgenshaven 3
  • View photo 49 of Kintgenshaven 3
  • View photo 50 of Kintgenshaven 3
  • View photo 51 of Kintgenshaven 3
  • View photo 52 of Kintgenshaven 3
  • View photo 53 of Kintgenshaven 3
  • View photo 54 of Kintgenshaven 3
  • View photo 55 of Kintgenshaven 3
  • View photo 56 of Kintgenshaven 3
  • View photo 57 of Kintgenshaven 3

© 2001-2024 funda