Meredith Willsonstraat 13543 DL UtrechtTerwijde-Oost

RUIME EN COMFORTABELE EINDWONING (CA. 155 M2) MET 4 KAMERS, ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK TERWIJDE Dit heerlijke gezinshuis is gelegen in een rustige en gemoedelijke straat in de gewilde wijk Terwijde. Dankzij de jonge bouwperiode is er een hoge mate van comfort en duurzaamheid. De woning is de afgelopen jaren met zorg bewoond. De woonkamer is een fijne ruimte met een prettige lichtinval. Via de schuifpui bereik je de gezellige- en zonnige achtertuin. De ligging op het zuid/zuidwesten zorgt voor een heerlijke ochtend-, middagen avondzon. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, handdoekenradiator en vloerverwarming. Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer, een multifunctionele ruimte met aansluitpunt voor de wasmachine. De multifunctionele ruimte kan goed worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer of als hobbyruimte. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de aanwezigheid van veel sierwater, speelplaatsen en wandelroutes. In de directe omgeving zijn verschillende winkelcentra aanwezig en er is een goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer. Parkeren doe je gratis op de openbare weg of op je eigen parkeerplaats aan de zijkant van de woning. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie. Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Momenteel is er nog geen energielabel aanwezig, deze is aangevraagd. De eerste inschatting komt uit richting een label A. DE OMGEVING De Meredith Willsonstraat ligt in de populaire en jonge wijk Terwijde, in de directe omgeving zijn er veel soortgelijke eengezinswoningen aanwezig. Vooral voor jonge gezinnen en kinderen is het heerlijk wonen in deze buurt met veel speelplaatsen en parken. Zo zijn het Máximapark en Het Lint om de hoek en bereik je binnen enkele minuten het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Ook zijn Terwijde, Vleuten en Vleuterweide om de hoek gelegen welke ook een grote diversiteit aan detailhandel, supermarkten en restaurants bieden. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvang gevestigd. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat op de openbare weg en de uitvalswegen waaronder de A2 en de A12 zijn zeer goed bereikbaar. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Op korte afstand tref je verschillende bushaltes en treinstations (Utrecht Terwijde & Leidsche Rijn). Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree met separaat toilet en inbouwkast. Via de hal betreed je de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken heeft een nette uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De woonkamer, gericht op de tuin, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer biedt een ruime opzet waarin comfortabel leven centraal staat. De royale indeling biedt voldoende ruimte om een ontspannende zithoek te creëren. Deze woning onderscheidt zich door haar prachtige lichtinval; zowel aan de voorzijde als achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig die de ruimte verrijken met natuurlijk licht. Via de schuifpui in de woonkamer is de tuin toegankelijk. De tuin is gelegen op het zuid/ zuidwesten, door de ligging van de tuin is hier van s'ochtends tot s'avonds altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden. De tuin is voorzien van vrijstaande berging en achterom. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers kenmerken zich door de ruime opzet, in beide kamers is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en een kast. Door de hoekligging van de woning worden beide slaapkamers aan twee zijdes voorzien van een fijne lichtinval. De badkamer is uitgerust met een tegelvloer en is voorzien van een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, handdoekenradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer en een ruime overloop gelegen. Op de overloop is de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en/of droger. Daarnaast biedt de ruime overloop de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 160 m²; • Perceeloppervlak ca.: 156 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 2007; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Verwachting energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van Terwijde & Leidsche Rijn centrum en NS-station; • Ruime voortuin en de achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg of op eigen parkeerplaats naast de woning; • Oplevering in overleg.