Sold

Mgr. van de Weteringstraat 813581 ED UtrechtBuiten Wittevrouwen

  • 233 m²
  • 117 m²
  • 7
€ 1,249,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 17, 2024
Date of sale
March 25, 2024
Term
5 weeks

Description

Makelaardij Exclusief De Monseigneur Van de Weteringstraat loopt vanaf de Nachtegaalstraat tot aan de Biltstraat en is daarmee de langste straat in het vooroorlogse Buiten Wittevrouwen. Het betreft een uiterst rustige straat met aan weerszijden veelal statige en zeker karakteristieke woningen. De buurtwinkels van destijds zijn met de komst van supermarkten verdwenen, echter nog goed herkenbaar op hoeken van straten en geeft de buurt mede daardoor iets vriendelijks. Je voelt bij het doorgaan van de straat, dat het leven hier de afgelopen anderhalve eeuw goed is geweest en thans zeker ook nog zo is. De bewoners hebben het fijn. Dit geldt zeker ook voor de eigenaren van huisnummer 81, een opmerkelijk grote stadswoning met binnen ongekende mogelijkheden en achter het huis een vrije - en zonnige tuin. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. De vier lichte woonlagen, goed voor ruim 230m² woonoppervlak, hebben veel te bieden. Thans wordt de eerste verdieping als leefruimte gebruikt. Bij een eventuele bezichtiging, begrijp je deze keuze direct. Het licht, het zicht, het contact met buiten, maken het een heerlijke verdieping om overdag en ‘s avonds te zijn. De hoogte en de indeling met de keuken in het midden van de verdieping, die voor een prettige overgang zorgt van de eetkamer aan de straatzijde en de zitkamer aan de achterkant. De mogelijkheid om tijdens het koken gezellig in gesprek te kunnen blijven met mensen in beide vertrekken. Zo wil je het! De tweede en derde verdieping waar zich in totaal zes slaapkamers met mooie afmetingen bevinden gecombineerd met voldoende sanitair. Een gezin met meerdere kinderen kan er prima uit de voeten. En dan is er natuurlijk nog een begane grond. De huidige bewoners hebben met als hobby “fietsen”, gekozen voor een ruime stalling in de voorkamer gecombineerd met een zelfstandige woonunit aan de tuinzijde. Voor de toekomstige eigenaar wellicht ook een prima invulling echter daarnaast zijn er aantrekkelijke mogelijkheden voor inwonende ouders, een au pair, studerende kinderen, kantoor aan huis, een eigen gym of een combinatie daarvan. Verzin het maar. De locatie van deze gewilde buurt, zo aan de oostkant van ons centrum, maakt dat het je aan werkelijk niets zal ontbreken. Of het nu gaat om winkels voor de dagelijkse boodschappen, kdv’s en scholen, ontspannen in oost rondom het Wilhelminapark, sportverenigingen of gebruik kunnen maken van de stadse voorzieningen van onze binnenstad, vanhier is alles te lopen of te fietsen. Wanneer je mede afhankelijk bent van een auto, is het goed om te weten dat je vanuit de wijk, binnen enkele minuten op de snelweg rijdt. Mochten we jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Misschien kunnen we beginnen met een bezoek aan het huis, zodat jullie het zelf kunnen ervaren. We nodigen jullie van harte uit voor een exclusieve bezichtiging waarvoor we ruim de tijd nemen. We kijken uit naar jullie reactie. We kijken uit naar jullie komst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,249,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,361
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
233 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Plot size
117 m²
Volume in cubic meters
827 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, double sink, and bath
Number of stories
4 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2019, in ownership

Cadastral data

ABSTEDE B 2135
Cadastral map
Area
117 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
54 m² (10.00 metre deep and 5.40 metre wide)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

14,866x

Viewed

187x

Saved

17-2-2024

On Funda

Neighborhood