Nicolaas Sopingiusstraat 383553 TM UtrechtJulianapark en omgeving

Klussers en starters opgelet! Jaren '30 tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime achtertuin in een leuke wijk! Ook zijn er nog erg veel uitbreidmogelijkheden zoals de zolder die middels een vaste trap en dakkapel bij de vloeroppervlakte getrokken kan worden. De wijk & omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving van de woning meerdere basisscholen en speelveldjes/-pleintjes. Dit maakt de wijk populair bij jonge starters. Op loopafstand van de Nicolaas Sopingiusstraat ligt het Julianapark. Een prachtig park waar je in de zomer kunt barbecueën, een balletje kan trappen of een boek lezen en waar je het hele jaar door heerlijk kunt hardlopen. Als je liever de fiets pakt, ben je binnen 5 minuten in Oud-Zuilen bij het prachtige slot en als je 15 minuten verder fietst ben je bij de Maarsseveense plassen. De woning: Begane grond: Door de eigen voordeur kom je in de hal met meterkast die toegang geeft tot de woonkamer, dichte keuken met daar aan grenzend de badkamer en toilet. Tevens is er vanuit de dichte keuken toegang tot de achtertuin middels de achterdeur of de openslaande deuren in de woonkamer. Eerste verdieping: Met de trap vanuit de hal kom je op de overloop. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de verdieping zit een ruime slaapkamer. In totaal beschikt de eerst verdieping nu over 3 slaapkamer maar is uiteraard volledig naar eigen smaak opnieuw in te delen. Verder is de toegang naar de royale bergzolder middels vlizotrap toegankelijk vanaf de hal. Tweede verdieping: In de huidige indeling is deze etage niet zo toegankelijk zoals je dit zou willen hebben. Een dakkapel en een vaste trap zijn goed te realiseren en zullen je direct extra bruikbare woonmeters en opbergruimte erbij geven. Bijzonderheden: - Netto woonoppervlakte: 66 m2 met overige inpandige ruimte van 8m2; - Een perceel eigen grond van 79m2 - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Energielabel G; - In de koopakte zal de niet-zelfbewoningclausule ouderdomsclausule en asbest clausule opgenomen worden; - Notariskeuze ter verkoper : Van Grafhorst Notarissen te Utrecht; - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg.