Nicolaasweg 115-BS3581 VG UtrechtOudwijk

NIEUW IN DE VERKOOP: DEELS VERHUURDE TUSSENWONING MET TUIN (VOORMALIG BAKKERIJ)! Zoek je de ideale plek voor ouders, starters of huisgenoten? Dan is Nicolaasweg 115 BS precies wat je zoekt, en zelfs meer dan dat. Met behoud van karakteristieke details betreft dit een bijzonder ruim woonhuis met een prettige buitenruimte. Dit studentenhuis heeft vergunning en biedt een uitstekende investeringskans op een geweldige locatie. Gelegen in de geliefde buurt Oudwijk, is deze woning een heerlijk thuis. Wees welkom bij de Nicolaasweg 115 BS! LIGGING: Welkom in Oudwijk, een charmante en historische wijk gelegen in het hart van Utrecht. Deze wijk ademt een sfeer van rust en authenticiteit, omarmd door prachtige oude bomen en schilderachtige straten. Hier vind je een mix van monumentale panden, pittoreske grachten en levendige pleinen, allemaal doordrenkt van geschiedenis en karakter. Wandel door de kronkelende straten en laat je betoveren door de pracht van de statige herenhuizen en gezellige rijtjeshuizen. Elk huis vertelt zijn eigen verhaal, en elk steegje nodigt uit tot ontdekking. Oudwijk is niet alleen een wijk, maar een gemeenschap waar buren elkaar begroeten op straat en samen genieten van de fijne omgeving. De centrale ligging van Oudwijk biedt het beste van beide werelden. Geniet van de rust en sereniteit van een residentiële omgeving, terwijl de bruisende binnenstad van Utrecht toch op steenworp afstand ligt. Hier vind je o.a. sportscholen, winkels, cafés en restaurants op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: - Ruim woonoppervlakte: 138 m2. (met nog potentie tot meer) - Ruime slaapkamers: genoeg ruimte voor woningdelers! - Voldoende parkeergelegenheid: in directe nabijheid van de woning. - Energielabel D. - Voorzien van nieuwe C.V.-ketel. - Studentenhuis met vergunning voor 5 personen. - 2 kamers zijn verhuurd en blijven de woning bewonen (maandelijkse huur € 450,70 en 394,24 euro waarvan 75,- euro voorschot energielasten). - Mogelijkheden voor een opbouw, bij diversen in de straat is het reeds gerealiseerd. - Met behoud van karakteristieke details. - Handig: aparte toiletruimte, keuken en badkamer. - Plattegronden voor afmetingen zijn beschikbaar. - Oplevering kan snel.