Nicolaasweg 1293581 VG UtrechtOudwijk

** Bekijk de website van deze woning met een fijne achtertuin en alle relevante informatie en video op nicolaasweg129.nl** In één van de leukste straten van Oudwijk hebben wij deze sfeervolle tussenwoning (73 m²) uit 1913 met heerlijke achtertuin in de verkoop gekregen. De locatie is perfect! De woning ligt om de hoek van het Wilhelminapark en diverse winkels en de gezellige terrassen aan de Burgemeester Reigerstraat. Binnen 10 minuten lopen ben je in de binnenstad. Hier word je blij van: - diepe achtertuin op het westen - achterom - geen achterburen - energielabel c - instap klaar - en uiteraard de locatie Indeling van de woning Begane grond: Via de hal met toilet kom je in de woonkamer. De woonkamer is in 2016 vergroot met een fantastische woonkeuken, het geheel heeft nu een oppervlakte maar liefst 40 m². Door de grote hoeveelheid ramen is het hier ook altijd licht in huis. Alles heeft een strakke afwerking met de juiste sfeer. Vanuit het zitgedeelte kom je in de open keuken. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en heeft een gezellig barretje, lekker kletsen tijdens het koken met alvast een glaasje. Vanuit hier toegang tot de heerlijke achtertuin, echt uniek in Utrecht Oost. De tuin ligt op het westen, achter geheel vrij en heeft een achterom. De tuin is sfeervol aangelegd met ruimte genoeg voor een grote eettafel en een loungehoek. Hoe fijn is het om van de zon te genieten tot zonsondergang. In de tuin staat een handige berging voor de tuinspullen, het stallen van je fiets en ook de wasmachine aansluiting. Verdieping: Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt gezellig weg op de straat. De kamer is eventueel ook op te splitsen in twee kleinere kamers (je weet het nooit wat er gebeurt in de toekomst). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht, een nokhoogte van maar liefs 3m70 en het spant in het zicht. De kledingkast kan je kwijt in de nis van de kamer. Vanuit deze kamer de toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een strakke afwerking en is voorzien van een wastafelmeubel , een tweede toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Vliering: Boven een groot deel van de slaapverdieping is er een vliering. Een ideale ruimte om de niet dagelijkse spullen op te bergen zo hou de overige vertrekken lekker opgeruimd. De huidige bewoonster heeft de afgelopen jaren genoten van deze fijne plek. Het is leuk om te weten dat het een heerlijke straat is met veel sociaal contact. Buren zeggen elkaar gedag, er is een straatapp waarin je spullen zoals een boormachine leent of spullen weggeeft. Tevens zijn er jaarlijks meerdere evenementen (Running Dinner, Straatfeest en Opruimdag, plus Sinterklaasviering voor de kleintjes), met maandelijks een borrel op straat met, wie zin heeft, een wijntje. Op loopafstand dus de AH, Hinkelman, leuke koffietentjes en heerlijke delicatessewinkels. Wilhelminapark is zo goed als je achtertuin en Amelisweerd op zo'n 10 minuten fietsen. Interesse gewekt? Een afspraak is zo gemaakt, wij laten deze woning graag aan jou zien! Leef en Geniet op de Nicolaasweg 129 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.