This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/verkocht/utrecht/huis-opaalweg-13/89984984/
Description
TE RENOVEREN HOEKWONING MET VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN!
Handen uit de mouwen, want dit wordt je droomwoning.
Jarenlang heeft de huidige eigenaar hier met veel plezier en liefde in gewoond. Nu de eigenaar een andere plek heeft gevonden, wacht deze woning op een eigenaar die de woning weer opnieuw liefde en aandacht geeft. Van een kluswoning naar een woning helemaal naar de maatstaven en trends van nu brengen. Is dat wat je zoekt? Dan is dit je kans.
Het is aan jou om deze ruwe diamant bij te schaven. Je moet flink aan de slag, maar dan wordt het ook echt wel een heel tof huis. Je kunt de woning nog helemaal maken zoals jij dat wilt!
HIGHLIGHTS:
-UITGEBOUWDE WOONKAMER EN KEUKEN!
-EXTRA UITBOUWMOGELIJKHEDEN
-DRIE SLAAPKAMERS
-ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN!
-MOGELIJKHEID TOT KOPEN GARAGEBOX (LIGT OM DE HOEK)
-RUSTIG GELEGEN AAN VOETPAD ZONDER VERKEER
DE LOCATIE:
Tolsteeg en Rotsoord, twee buurten die het hart van Utrecht doen kloppen met hun unieke charme en levendige sfeer. Gelegen direct langs de schilderachtige singels en met een rijke geschiedenis die terug te vinden is in de straten, zijn deze wijken een waar genot om te verkennen. Tolsteeg betovert met zijn historische gebouwen, waarvan sommige dateren uit de middeleeuwen. Hier vind je gezellige cafés, lokale winkels en levendige pleinen waar buurtbewoners samenkomen om te genieten van het goede leven. Rotsoord, ooit een industrieel gebied, heeft zich getransformeerd tot een creatieve en culturele hotspot. De oude fabrieksgebouwen herbergen nu hippe restaurants, kunstgalerijen en ambachtelijke werkplaatsen, waardoor een bruisende sfeer ontstaat die creativiteit en innovatie aanwakkert. Station Vaartsche Rijn ligt op 3 minuten fietsen, het winkelcentrum Smaragdplein (Plus, Lidl) op 8 minuten lopen. Een wandeling naar het Beatrixpark via de autoluwe Opaalweg is zo gemaakt, waaraan zich tevens de bushaltes van lijn 8 bevinden. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van 25 tot 45 jaar oud en is met zijn vele plantsoenen ook ideaal voor jonge gezinnen.
INDELING
Begane grond: hal/entree aan de zijkant van het huis, toilet met fontein, trapkast, open keuken in hoekopstelling, woonkamer met aangebouwde serre en schuifpui naar de tuin.
Verdieping: overloop, cv-ruimte, badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en vaste wastafel, drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot het dakterras.
AANVULLENDE INFORMATIE:
-Mogelijkheid om de woning verder uit te bouwen op de begane grond en een extra verdieping is mogelijk (onder voorbehoud verkrijgen vergunning)
-Extra garagebox te koop gelegen om de hoek aan de Saffierlaan 85, vraagprijs € 39.500,- k.k.
-Bitumen platte daken woonhuis en schuur medio 2022 vernieuwd
-In december 2020 zijn 8 zonnepanelen geplaatst
-Gedeeltelijk dubbele beglazing
-Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel
-Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen
-Oplevering kan snel
Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 450,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,000
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1952
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 90 m²
- Exterior space attached to the building
- 13 m²
- External storage space
- 28 m²
- Plot size
- 167 m²
- Volume in cubic meters
- 317 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, and toilet
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- TV via cable and solar panels
Energy
- Energy label
- Not available
- Insulation
- Partly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler from 2006, in ownership
Cadastral data
- TOLSTEEG B 1875
- Cadastral map
- Area
- 167 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 56 m² (8.00 metre deep and 7.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the south
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and public parking
Photos 39
© 2001-2024 funda