Pizarrolaan 253526 TX UtrechtKanaleneiland-Zuid

FIJNE GEZISNWONING MET VOLOP UITBREIDINGSMOGELIJKEDEN DOORMIDDEL VAN OPBOUW EN/OF AANBOUW! Welkom bij de Pizarrolaan 25 in Utrecht. Deze tussenwoning van 93 m² heeft een ruime en lichte woon/eetkamer, een aparte keuken en beschikt over drie riante slaapkamers. De huidige eigenaar heeft veel tijd een aandacht besteedt aan het onderhoud van de woning en heeft vele vernieuwingen aangebracht (zie bijzonderheden verderop in de tekst). De woning staat op een riant perceel van maar liefst 182 m² en heeft een voortuin en achtertuin. De woning ligt bovendien aan een rustige weg met een fijn uitzicht op water en groen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 93 m² met drie slaapkamers - Een riante achtertuin met een berging van maar liefst 19 m² - verwarming en warm water via C.V.-combiketel (Type: Remeha / Bouwjaar: 2011) - In 2017 kunststof kozijnen en HR++ glas geplaats in de gehele woning - 12 zonnepanelen geplaatst in 2014 - In 2010 het platte dak vernieuwd - Spouwmuren van de woning geïsoleerd - Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de keuken en de lichte en ruime woon/eetkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen (vernieuwd in 2017), wat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk lichtinval. De aparte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de ruime achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende kastruimte. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn ruim en licht en de twee hoofdslaapkamers beschikken beide over inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is tevens het balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop vind je nog een aparte kast voor de witgoedaansluiting. Tuin: De woning beschikt over zowel een voortuin als achtertuin. Via een achterom kom je in de vrijstaande berging en vanuit de berging loop je de riante achtertuin in. Deze achtertuin is maar liefst 88 m² groot (inclusief 19 m² berging) en is gelegen op het noordwesten. Locatie: De woning ligt in Kanaleneiland-Zuid, op loopafstand van winkelcentrum Nova en Vasco da Gama. De bereikbaarheid en daarmee de ligging van de woning is uitstekend, belangrijke uitvalswegen (o.a. snelwegen) en tram- en busverbindingen zijn in de directe omgeving. Kanaleneiland-Zuid biedt een ruime keuze aan crèches, kinderdagopvang en basisscholen. Park Transwijk ligt op circa 10 minuten loopafstand met o.a. een kinderboerderij met moestuin en het speelpark. Utrecht centraal is circa 13 minuten fietsen en binnen 15 minuten ben je in het centrum van Utrecht! Interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.