Description

Neem een kijkje in deze ruime, moderne nieuwbouwwoning aan de Prinsendaalderhof 15 in Utrecht! Met maar liefst vijf slaapkamers, een woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin, een eigen parkeerplaats, moderne keuken en een luxe badkamer, is deze woning 140 m² puur woonplezier. Gebouwd in 2021, beschikt deze uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning (energielabel A++++) tevens over 17 zonnepanelen, een grondgebonden warmtepomp met boilervat en volledige vloerverwarming en -koeling. De woning ligt aan een kindvriendelijk, autovrij hofje in het populaire Leeuwesteyn, één van de nieuwste buurten van Utrecht. Een wijk met een echt stedelijk karakter maar tevens omringd door groen. Zo is het omgeven door het Willem-Alexanderpark en Oeverpark. Een fijne buurt met veel voorzieningen voor gezinnen met kinderen. De schitterende woning is gelegen aan de westkant van het Amsterdam-Rijnkanaal. De wijk grenst aan Leidsche Rijn Centrum en Hoge Weide. Via de Dafne Schippersbrug fiets je in circa 10 minuten naar het oude centrum van de stad. Kortom, op deze ideale woonlocatie heb je het stadse leven met alle voorzieningen om de hoek maar kun je ook in alle rust terugtrekken in de comfortabele woning en omliggende parken. Indeling: Entree: Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een goed afgewerkte hal. Deze biedt toegang tot de separate toiletruimte en de meterkast. Zodra u de woonkamer betreedt, staat u in het hart van de woning. Wat hierbij direct opvalt, is de hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dankzij de grote raampartijen aan voor-, achter- en zijkant van de woning, wordt de woonkamer van veel lichtinval voorzien. De tuingerichte woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkoelkast en kokend waterkraan (Selsiuz). Een matte, donkerblauwe afwerking, in combinatie met greeploze lades en kastjes, geven de keuken een luxe uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van hoogwaardig tapijt. Desgewenst kan een slaapkamer ook als werk- of hobbyruimte fungeren. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, hangend toilet en dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel. 2e verdieping: Op deze verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een ruime berging. In de berging is de warmtepomp met boilervat en de warmteterugwin-installatie opgesteld. Daarnaast beschikt de berging over witgoedaansluitingen. Buiten: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met verhoogd terras, pergola en externe berging met sedumdak. Vanuit de woonkamer betreedt u de tuin via het verhoogde vlonderterras. Deze is ruim genoeg om een loungeset of buitentafel te plaatsen. De tuin is deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen, wat het tot een levendige tuin maakt. De berging is ideaal om tuinspullen of fietsen te stallen. Vanuit de achtertuin kom je op het gemeenschappelijke parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats met voorziening voor een laadpaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021 - Gelegen aan een autovrije straat - Schitterende ligging nabij het Willem Alexander Park en Oeverpark - Energielabel A++++ - Zeer energiezuinig (WKO-installatie met warmtepomp, boilervat van 210 liter, WTW, 17 zonnepanelen en vloerverwarming/koeling) - Eigen parkeerplaats op het binnenterrein (bijdrage VvE bedraagt € 20 per maand) - Vlakbij Leidsche Rijn centrum en op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 739,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,279
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2021
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
External storage space
5 m²
Plot size
102 m²
Volume in cubic meters
495 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
Complete floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

CATHARIJNE F 3564
Cadastral map
Area
102 m²
Ownership situation
Full ownership
CATHARIJNE F 3683
Cadastral map

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
37 m² (6.85 metre deep and 5.43 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and public parking

Photos 47

  • View photo 1 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 2 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 3 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 4 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 5 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 6 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 7 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 8 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 9 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 10 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 11 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 12 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 13 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 14 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 15 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 16 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 17 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 18 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 19 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 20 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 21 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 22 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 23 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 24 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 25 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 26 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 27 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 28 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 29 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 30 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 31 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 32 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 33 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 34 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 35 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 36 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 37 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 38 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 39 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 40 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 41 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 42 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 43 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 44 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 45 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 46 of Prinsendaalderhof 15
  • View photo 47 of Prinsendaalderhof 15

© 2001-2025 funda