Sold

Prof. Zonnebloemhof 93571 KV UtrechtTuindorp-Oost

  • 151 m²
  • 119 m²
  • 4
€ 819,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 3, 2024
Date of sale
May 22, 2024
Term
2 weeks

Description

Heerlijk wonen op een geweldige plek aan de rand van de geliefde wijk Tuindorp. Deze instapklare tussenwoning (bouwjaar 2008) biedt al het comfort wat je je maar kan wensen op het gebied van modern wonen. Een woning die je in Noordoost Utrecht niet vaak tegenkomt! De woning is zeer ruim met een woonoppervlak van maar liefst 151 m². De ruime woonkeuken, bijkeuken, vier grote slaapkamers, werk/speelkamer en een riante living maken de binnenruimte bijzonder. De buitenruimte is eveneens fantastisch door de groene locatie en een zonnige tuin op het zuidwesten. De Professor Zonnebloemhof is gelegen in een autoluw en kindvriendelijk deel van de woonwijk. Het ligt in een prettige, veilige en groene omgeving met veel voorzieningen zoals scholen (basis en voortgezet), kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en sport (sportschool, voetbal, hockey, tennis, paardrijden en zwembad). Vlak achter de woning ligt een speelveldje met speeltoestellen en ook speeltuin De Pan, met lunchrestaurant Mevrouw Peer bevindt zich om de hoek. Op directe loopafstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen en horeca (o.a. restaurant Buurten). Het Griftpark en Utrecht centrum zijn op de fiets of wandelend in korte tijd te bereiken. Twee parkeervergunningen zijn aan te vragen en voor bezoek is er ook volop parkeerruimte. Met vijf minuten fietsen ben je de stad uit en ervaar je het buiten zoals het Noorderpark of één van de vele forten in de omgeving, zoals Fort Blauwkapel, Fort Voordorp, Fort Ruigenhoek, etc. De wijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer (bushalte om de hoek en het treinstation ligt op 1km, ca. 10 minuten loopafstand), de uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn gemakkelijk bereikbaar. Zowel de binnenstad van Utrecht, Utrecht CS, als ook het Utrecht Sciencepark/ De Uithof liggen op 10 minuten fietsafstand. Deze prachtige woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en helemaal af. In 2022 zijn de begane grond en de eerste verdieping geheel verbouwd met luxe materialen. Hierdoor is op de begane grond een werkkamer voor thuiswerken gerealiseerd en is de doorgang naar de keuken verbreed. Verder zijn alle deuren op deze verdieping vervangen voor massieve houten (stompe) deuren. Op de eerste verdieping is een extra kamer gerealiseerd met een fraaie stalen deur met glas. De plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Tenslotte is in de tuin een ruime schuur geplaatst, die bereikbaar is via een achterom. Indeling: BEGANE GROND: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, werkkamer, grote bijkeuken met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en cv-opstelling (Nefit 2019) en ruime trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich een grote woonkeuken (20m2) met kook/spoeleiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een Siemens combi bakoven met magnetron functie (2022), combi stoomoven, vaatwasser (2023) en koelkast (2024) en een ATAG 5 pits kookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een beton ciré vloer. Vanuit de woonkeuken is de zonnige achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING: Ruime woonkamer (ca. 35 m2) met grote ramen waardoor er optimale lichtval is. Middels een pui van staal met glas is een ruime kamer bereikbaar, die thans in gebruik is als slaap-/werkkamer, maar ook geschikt is als speel- of chillkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer van massief Amerikaans rood eiken. 2e VERDIEPING: Overloop, moderne badkamer (ca. 6 m2) voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en spiegelkast (Villeroy en Boch) en een tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde de grootste slaapkamer (ca. 15 m2). De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd (resp. ca. 14 m2 en 9 m2), waarvan één met een op maat gemaakte hoogslaper van steigerhout. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. TUIN: De fraai aangelegde, zonnige achtertuin van ruim 62 m2 (11,4 x 5,4 m) is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een buitenkraan, een afsluitbare achterom en een houten berging (2019) voorzien van elektra, waarin genoeg ruimte is voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: -zeer moderne en verzorgde woning met smaak afgewerkt en ingedeeld; -energielabel A: woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van Hr++ glas, vloer- muur- en dakisolatie; -het aanbrengen van zonnepanelen is zeer goed mogelijk; -de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; -alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren; -een rustige, kindvriendelijke ligging aan de rand van de geliefde wijk Tuindorp.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 819,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,424
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
151 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
6 m²
Plot size
119 m²
Volume in cubic meters
524 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Trendline 30 CW 5 (gas-fired from 2019, in ownership)

Cadastral data

UTRECHT L 2509
Cadastral map
Area
119 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
61 m² (11.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,503x

Viewed

44x

Saved

3-5-2024

On Funda

Neighborhood