Sales history
- Listed since
- May 3, 2024
- Date of sale
- May 22, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
Heerlijk wonen op een geweldige plek aan de rand van de geliefde wijk Tuindorp. Deze instapklare tussenwoning (bouwjaar 2008) biedt al het comfort wat je je maar kan wensen op het gebied van modern wonen. Een woning die je in Noordoost Utrecht niet vaak tegenkomt!
De woning is zeer ruim met een woonoppervlak van maar liefst 151 m². De ruime woonkeuken, bijkeuken, vier grote slaapkamers, werk/speelkamer en een riante living maken de binnenruimte bijzonder. De buitenruimte is eveneens fantastisch door de groene locatie en een zonnige tuin op het zuidwesten.
De Professor Zonnebloemhof is gelegen in een autoluw en kindvriendelijk deel van de woonwijk. Het ligt in een prettige, veilige en groene omgeving met veel voorzieningen zoals scholen (basis en voortgezet), kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en sport (sportschool, voetbal, hockey, tennis, paardrijden en zwembad). Vlak achter de woning ligt een speelveldje met speeltoestellen en ook speeltuin De Pan, met lunchrestaurant Mevrouw Peer bevindt zich om de hoek. Op directe loopafstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen en horeca (o.a. restaurant Buurten). Het Griftpark en Utrecht centrum zijn op de fiets of wandelend in korte tijd te bereiken. Twee parkeervergunningen zijn aan te vragen en voor bezoek is er ook volop parkeerruimte.
Met vijf minuten fietsen ben je de stad uit en ervaar je het buiten zoals het Noorderpark of één van de vele forten in de omgeving, zoals Fort Blauwkapel, Fort Voordorp, Fort Ruigenhoek, etc. De wijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer (bushalte om de hoek en het treinstation ligt op 1km, ca. 10 minuten loopafstand), de uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn gemakkelijk bereikbaar. Zowel de binnenstad van Utrecht, Utrecht CS, als ook het Utrecht Sciencepark/ De Uithof liggen op 10 minuten fietsafstand.
Deze prachtige woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en helemaal af. In 2022 zijn de begane grond en de eerste verdieping geheel verbouwd met luxe materialen. Hierdoor is op de begane grond een werkkamer voor thuiswerken gerealiseerd en is de doorgang naar de keuken verbreed. Verder zijn alle deuren op deze verdieping vervangen voor massieve houten (stompe) deuren. Op de eerste verdieping is een extra kamer gerealiseerd met een fraaie stalen deur met glas. De plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Tenslotte is in de tuin een ruime schuur geplaatst, die bereikbaar is via een achterom.
Indeling:
BEGANE GROND: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, werkkamer, grote bijkeuken met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en cv-opstelling (Nefit 2019) en ruime trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich een grote woonkeuken (20m2) met kook/spoeleiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een Siemens combi bakoven met magnetron functie (2022), combi stoomoven, vaatwasser (2023) en koelkast (2024) en een ATAG 5 pits kookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een beton ciré vloer. Vanuit de woonkeuken is de zonnige achtertuin te bereiken.
1e VERDIEPING: Ruime woonkamer (ca. 35 m2) met grote ramen waardoor er optimale lichtval is. Middels een pui van staal met glas is een ruime kamer bereikbaar, die thans in gebruik is als slaap-/werkkamer, maar ook geschikt is als speel- of chillkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer van massief Amerikaans rood eiken.
2e VERDIEPING: Overloop, moderne badkamer (ca. 6 m2) voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en spiegelkast (Villeroy en Boch) en een tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde de grootste slaapkamer (ca. 15 m2). De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd (resp. ca. 14 m2 en 9 m2), waarvan één met een op maat gemaakte hoogslaper van steigerhout. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.
TUIN: De fraai aangelegde, zonnige achtertuin van ruim 62 m2 (11,4 x 5,4 m) is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een buitenkraan, een afsluitbare achterom en een houten berging (2019) voorzien van elektra, waarin genoeg ruimte is voor fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden:
-zeer moderne en verzorgde woning met smaak afgewerkt en ingedeeld;
-energielabel A: woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van Hr++ glas, vloer- muur- en dakisolatie;
-het aanbrengen van zonnepanelen is zeer goed mogelijk;
-de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
-alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren;
-een rustige, kindvriendelijke ligging aan de rand van de geliefde wijk Tuindorp.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 819,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,424
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2008
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 151 m²
- Exterior space attached to the building
- 3 m²
- External storage space
- 6 m²
- Plot size
- 119 m²
- Volume in cubic meters
- 524 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, bath, and toilet
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Outdoor awning, optical fibre, and mechanical ventilation
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Trendline 30 CW 5 (gas-fired from 2019, in ownership)
Cadastral data
- UTRECHT L 2509
- Cadastral map
- Area
- 119 m²
- Ownership situation
- Ownership encumbered with long-term leaset
- Fees
- Bought off for eternity
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 61 m² (11.00 metre deep and 5.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking, public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
3,503x
Viewed
44x
Saved
3-5-2024
On Funda