Rubicondreef 663561 JD UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

In een groene en kindvriendelijke wijk in Overvecht komt deze fijne eengezinswoning van maar liefst 119m2 vrij. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin van ca. 48m2 op het Noordwesten met schuur, een zeer ruime en lichte woonkamer en een badkamer met ligbad. Daarnaast is de woning voorzien van HR+ beglazing en veel praktische bergruimte. Qua ligging laat de woning weinig te wensen over. Het centrum van Utrecht ligt op fietsafstand, winkelcentrum Overvecht (met o.a. de Albert Heijn XL) ligt op loopafstand en ook treinstation Overvecht is met enkele minuten lopen te bereiken. Daarnaast bevinden meerdere kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zich in de wijk. Diverse uitvalswegen zoals de N230 en de A27 liggen op enkele minuten rijden van de woning vandaan en in de straat kunt u vrij parkeren. Kortom: een fijne woning op een heerlijke locatie! Indeling: Begane grond: Via de voortuin komt u bij de voordeur welke toegang biedt tot de ruimte entree. De entree is voorzien van een trapkast en leidt naar de ruime woon-/eetkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woon-/eetkamer is aan weerszijde voorzien van grote raampartijen waardoor dit een opvallend lichte ruimte is. Met een oppervlakte van ca. 27m2 biedt deze kamer meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de kamer zit een grote schuifpui naar de tuin waardoor u 's zomers het echte binnen-buiten gevoel kunt creëren. De achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De grote half open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en heel veel praktische berg- en werkruimte. Via de keukendeur heeft u tevens toegang tot de royale achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de eerste 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen waardoor ook dit heerlijk lichte ruimtes zijn. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de laatste slaapkamer en 2 grote bergruimtes. De slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel die voor veel extra ruimte en licht zorgt. Onder het dak is eveneens veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: Aan buitenruimte komt deze woning niets te kort. Naast de voortuin van ca. 24m2 beschikt de woning over een zeer royale achtertuin van ca. 48m2 gelegen op het noord-westen. Met lekker weer biedt deze tuin de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje terwijl u geniet van de Utrechtse zon. De tuin is voorzien van een grote bergschuur welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Royale woning van 119m2 met achtertuin van 48m2 op het noordwesten; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Tuin met bergschuur; - Kunststof kozijnen en HR+ beglazing; - De voorzijde van de woning is voorzien van screens; - De achterzijde op de beneden verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Energielabel C; - Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen; - Groene en kindvriendelijke wijk met scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen;