Teun de Jagerdreef 143561 JK UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW*** Ruime eengezinswoning (134m2) met o.a 5 goede slaap/werkkamers, zeer ruime badkamer, uitgebouwde woonkamer met open keuken, voor- én achtertuin in een groene omgeving en dat alles op 2 minuten fietsen van station Overvecht en 8 minuten van de Neude! Je woont hier centraal in Utrecht met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand in een zeer kindvriendelijke omgeving. Ligging. De Teun de Jagerdreef 14 ligt in Overvecht Zuid, tegenover Tuindorp. De plek kenmerkt zich door veel groen in de directe omgeving. Je kijkt uit op een brede groenstrook die richting Park de Watertoren loopt. Ook zit je op korte fietsafstand van speeltuin de Pan met restaurant Mevrouw Peer. Als liefhebber van wielrennen ben je in slechts enkele minuten de stad uit en fiets je langs de Vecht of richting Fort Blauwkapel de polder in. In de zomer kun je daar heerlijk zwemmen en in de winter prachtig schaatsen. Aan de overzijde van de straat liggen 2 basisscholen (in 1 gebouw), waaronder de populaire jenaplanschool Cleophas. Dat zorgt ervoor dat je in de avonden, weekenden en vakanties geen overburen hebt. En voor de kinderen is het ideaal want er ligt een groot speelplein voor de deur met daarnaast een recent aangelegde speeltuin. De dagelijkse boodschappen kan je doen in het grote winkelcentrum van Overvecht of het kleinere winkelcentrum de Gaard. Bij beiden zitten ook diverse horecagelegenheden zoals Buurten of Biercafé Oproer. In ongeveer 10 minuten fietsen bereik je de oude binnenstad en Utrecht CS. Ga je verder van huis, dan zijn de uitvalswegen A27, A28, A2 of A12 makkelijk bereikbaar. Woning. De Teun de Jagerdreef is gebouwd in de jaren '60. De huidige eigenaren hebbende woning gemoderniseerd en uitgebouwd. Alles is voorzien van dubbel glas en er is een energielabel C. De grond is in eigendom, dus geen erfpacht. De huidige eigenaren wonen hier 10 jaar met hun jonge gezin en zijn verknocht geraakt aan de plek. Om een idee van de sfeer te geven; in de schutting met de buren zit een klein poortje voor de kinderen waardoor die uren met elkaar in de tuinen, de achterom en omgeving spelen. De woning is goed verzorgd en onderhouden, zo staan de houten kozijnen goed in de verf en is ook de afwerking van binnen netjes. Indeling. Ruime voortuin voor een zitje, plaatsen van fietsen of een groene voortuin. Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, handige trapkast en toegang tot de woonkamer. Opvallend aan de woonkamer is de breedte van 5.77m. Dit zorgt voor veel ruimte en mogelijkheden, maar ook voor veel lichtinval. Er is een heel groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren richting de tuin. De zithoek is aan de voorzijde en door die breedte heb je voldoende ruimte voor een flinke bank, stoelen en andere spullen. Aan de achterzijde heb je de open keuken en door de open indeling wordt dit bijna vanzelf een leefkeuken. Ruimte voor een grote tafel, kinderspeelhoek, grote keuken, alles kan hier. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductieplaat. Op de gehele begane grond ligt een eiken vloer. Middels openslaande deuren (of de keukendeur) bereik je de achtertuin, die gelegen is op het noordwesten. Dit zorgt ervoor dat je vanaf de middag tot laat in de avond zon in je tuin hebt. Vergeet ook je voortuin niet waardoor je de hele dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. De tuin is goed onderhouden, lekker groen en heeft een ruime schuur én een achterom. Het poortje naar de buren is voor de kinderen fantastisch, maar kan uiteraard worden afgesloten indien gewenst. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is zeer ruim met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Er zijn 2 ramen in de badkamer, wat zorgt voor veel licht en mogelijkheid om extra te ventileren. De breedte van het huis voel je ook weer terug in de slaapkamers. De grootste slaapkamer van deze verdieping ligt aan de achterkant en is met een oppervlakte van 3.08m X 3.22m goed te gebruiken voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De andere 2 slaapkamers zijn met een oppervlakte van 4.24m X 2.19m én 2.42m X 3.04m goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Op de tweede verdieping heb je een grote slaapkamer, een kleinere werkkamer en een washok. De grote slaapkamer is opvallend met de hoge nok (3.39m) en lichtinval. De werkkamer ligt ernaast, aan de achterzijde, en is ideaal als thuiswerkplek. Het washok zorgt voor een afgesloten ruimte voor je wasmachine en droger. Op de overloop kan je nog een vlizotrap naar beneden trekken voor extra opbergruimte op de vliering. Belangrijkste kenmerken: - Gezinswoning (134m2) met 4 slaapkamers én handige 5e kamer voor de thuiswerkplek. - Uitgebouwde woonkamer met open keuken. - Voor- én achtertuin. - Zeer ruime badkamer. - Alles netjes onderhouden. - Energielabel C. - Gelegen in een zeer kindvriendelijke én groene omgeving. - Op korte afstand van Station Overvecht en de oude binnenstad. - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject. *** ENGLISH VERSION*** Spacious single-family home (134m2) with 5 good bedrooms/offices, very spacious bathroom, extended living room with open kitchen, front and back garden in a green environment, all within a 2-minute bike ride from Overvecht station and 8 minutes from the Neude! You live here centrally in Utrecht with all daily amenities a short distance away in a very child-friendly environment. Location. De Teun de Jagerdreef 14 is located in Overvecht Zuid, opposite Tuindorp. The place is characterized by a lot of greenery in the immediate vicinity. You look out on a wide green strip that runs towards Park de Watertoren. You are also a short cycling distance from the De Pan playground with restaurant Mrs. Peer. As a cycling enthusiast, you can leave the city in just a few minutes and cycle along the Vecht or towards Fort Blauwkapel into the polder. In the summer you can swim there and in the winter you can go ice skating. On the other side of the street are 2 primary schools (in 1 building), including the popular Jenaplan school Cleophas. This ensures that you have no neighbors across the street in the evenings, weekends and holidays. And it is ideal for the children because there is a large playground in front of the door with a recently constructed playground next to it. You can do your daily shopping in the large shopping center of Overvecht or the smaller shopping center De Gaard. Both also have various catering establishments such as Buurten or Biercafé Oproer. You can reach the old city center and Utrecht Central Station in about 10 minutes by bike. If you go further from home, the A27, A28, A2 or A12 highways are easily accessible. Home. The Teun de Jagerdreef was built in the 1960s. The current owners have modernized and expanded the house. Everything is equipped with double glazing and has an energy label C. The land is owned, so there is no leasehold. The current owners have lived here with their young family for 10 years and have become devoted to the place. To give an idea of ??the atmosphere; In the fence with the neighbors there is a small gate for the children to play with each other for hours in the gardens, the back entrance and the surrounding area. The house is well cared for and maintained, the wooden frames are well painted and the interior finish is also neat. Layout. Spacious front garden for a seat, placing bicycles or a green front garden. Entrance, hall with meter cupboard, toilet with sink, handy stair cupboard and access to the living room. A striking feature of the living room is its width of 5.77m. This provides plenty of space and possibilities, but also plenty of light. There is a very large window at the front and patio doors towards the garden. The seating area is at the front and because of that width you have enough space for a large sofa, chairs and other items. At the rear you have the open kitchen and the open layout almost automatically becomes a kitchen-diner. Space for a large table, children's play area, large kitchen, everything is possible here. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, freezer and an induction hob. There is an oak floor on the entire ground floor. Through French doors (or the kitchen door) you reach the backyard, which is located on the northwest. This ensures that you have sun in your garden from noon until late in the evening. Don't forget your front garden, so you can choose between sun or shade all day long. The garden is well maintained, nice and green and has a spacious shed and a back entrance. The gate to the neighbors is fantastic for the children, but can of course be closed if desired. On the first floor there are 3 bedrooms and a large bathroom. The bathroom is located at the front and is very spacious with a bath, walk-in shower, sink and second toilet. There are 2 windows in the bathroom, which provides plenty of light and the opportunity for extra ventilation. You can also feel the width of the house in the bedrooms. The largest bedroom on this floor is located at the back and, with an area of ??3.08m x 3.22m, can be used for a double bed and wardrobe. The other 2 bedrooms, with an area of 4.24m x 2.19m and 2.42m x 3.04m, can be used as a children's room, office or guest room. On the second floor you have a large bedroom, a smaller office and a laundry room. The large bedroom is striking with the high ridge (3.39m) and light. The office is next to it, at the rear, and is ideal as a home office. The laundry room provides an enclosed space for your washing machine and dryer. On the landing you can pull down a loft ladder for extra storage space in the attic. Most important features: - Family home (134m2) with 4 bedrooms and a handy 5th room for the home office. - Expanded living room with open kitchen. - Front and back garden. - Very spacious bathroom. - Everything neatly maintained. - Energy label C. - Located in a very child-friendly and green environment. - A short distance from Overvecht Station and the old city center. - Delivery in consultation. To make an appointment you can call, email or send a Whatsapp message (06-29355024). Hire a purchasing agent: Get good advice in the current market and hire your own NVM purchasing agent for independent advice and guidance throughout the entire process.