Valeriaanweg 1133541 TR UtrechtHoge Weide

De Valeriaanweg 113 is een ruime en zeer goed onderhouden woning van 137 m2 met een zonnige tuin en vaste parkeerplaats op het hofje achter de woning. Kortom, je kan er zo in! De woning is gebouwd in 2015 en gelegen in de populaire en groene woonwijk Hoge Weide met veel voorzieningen in de directe omgeving. KENMERKEN: - Ruime en lichte woning - Moderne keuken en badkamer - 4 ruime slaapkamers - Speelse tuin op het zuidwesten - Energielabel A Locatie De woning is gelegen op een mooie locatie, vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal, Park de Hoge Weide, Park Leeuwesteyn, diverse eetgelegenheden, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Op ca. 1 kilometer van de woning ligt Winkelcentrum Leidsche Rijn waar je naast winkels en supermarkten ook veel leuke horecagelegenheden vindt. Vanaf hier ben je met de trein binnen 10 minuten in het bruisende hart van Utrecht. Met de fiets ben je, via de Daphne Schippers brug over het kanaal al binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. De snelweg A2 richting Amsterdam, A12 en A27 ligt aan je voeten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met modern toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De hal is ruim genoeg om bijvoorbeeld een kapstok of kinderwagen neer te zetten. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eiken houten vloer. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer die heerlijk licht is door de openslaande deuren en de vaste deur naar de achtertuin. Je hebt hier genoeg ruimte om een grote eettafel en een ruime bank te plaatsen. De moderne keuken ligt aan de voorkant en is van alle gemakken voorzien zoals een heet waterkraan, stoomoven, combi-oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat, aparte koelkast en vriezer. De keuken heeft een witte kleurstelling en het werkblad is van grijs composiet. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-westen en heeft twee etages. Boven een mooi terras, waar je een grote eettafel of fijne loungeset kunt plaatsen, en drie treden naar beneden kom je bij de grote schuur en het achterom. Via de achtertuin kom je op het afgesloten parkeerterrein met een groenveld waar de kinderen fijn kunnen spelen. Op dit terrein vind je de vaste parkeerplaats die bij de woning hoort. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal kom je op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De complete en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met daarop dubbele wastafels. Tweede verdieping: Via de ruime voorzolder kom in je in de vierde slaapkamer. Dit is een heerlijk ruime en lichte kamer die heel geschikt is als extra slaapkamer of werk/hobby kamer. De aanwezige knieschotten zorgen voor veel extra bergruimte. Deze ruimte is ook makkelijk op te delen in twee slaapkamers. Verder vind je hier de ruime wasruimte met daarin de mechanische ventilatie. Hier kan je de wasmachine en droger plaatsen. Wat verkopers zeggen over de woning: "Onze wens om de stad uit te gaan voor een meer groene leefomgeving, is de enige goede reden voor ons om dit prachtige huis te gaan verlaten. Want wat een fijn huis en fijne plek is dit! Wij hebben jarenlang met onze kinderen veel plezier gehad van de ruime en lichte kamers, de zonnige achtertuin (in het voorjaar eten we al na het werk buiten) en de buurt. Wij gaan het huis en deze locatie zeker missen, maar hopelijk ga jij/ gaan jullie hier net zo genieten!" Goed om te weten: - Gratis parkeergelegenheid. - Kindvriendelijke omgeving. - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde op terrein. Bijdrage bedraagt € 75,- per jaar.