Van den Broekstraat 883544 MV UtrechtHet Zand-West

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in de populaire wijk 't Zand? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Deze gezinswoning heeft alles wat je zoekt! Geniet van veel ruimte in de uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een nieuwe keuken en een diepe achtertuin. Wonen in de buurt Zand-West in het populaire Leidsche Rijn is een uitstekende keuze wanneer je op zoek bent naar een rustige omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Deze populaire buurt biedt diverse mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de natuur, zoals het Maximapark en het Amaliapark. Maar ook voor winkels, restaurants en scholen hoef je niet ver te reizen. Bovendien ben je met het openbaar vervoer of de fiets zo in het bruisende centrum van Utrecht, en heeft de A2 een uitstekende verbinding met de doorgaande wegen. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet met fontein en de toegang naar de lichte woonkamer. In 2021 is de begane grond voorzien van vloerverwarming met plavuizen met marmer look. De keuken aan de voorzijde is ook in 2021 geplaatst en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, kookplaat en afzuigkap. Verder is er voldoende opbergruimte aanwezig. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin toe. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel en een fijne zithoek voor het hele gezin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping grenzen twee ruime slaapkamers en de badkamer aan de overloop. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van veel natuurlijk licht, een nette afwerking en een laminaatvloer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, hangkast, designradiator en een tweede toilet.  2e verdieping: Op deze verdieping vinden we zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel waardoor er 2 ruime kamers zijn ontstaan. Tussen deze kamers is de wasruimte gelegen waar de mogelijkheid is om eventueel een douche en wastafel te plaatsen. Buiten: De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten waar je in de zomer zowel heerlijk in de zon, als in de schaduw kunt zitten. De tuin is voorzien van een houten berging met elektra aansluiting. •    Woonoppervlakte: 119m2  •    Bouwjaar: 2006 •    Lichte, uitgebouwde woonkamer •    Voorzien van moderne keuken (2021) •    Volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A •    Verwarming en warm water middels stadsverwarming •    Beschikt over 4 ruime slaapkamers •    Eigen parkeerplaats op mandelig terrein ( 75,- euro per jaar) •    Gewenste oplevering eind februari 2024 Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!