View photo 1 of Van Esveldstraat 7
Sold

Van Esveldstraat 73572 KK UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

  • 104 m²
  • 152 m²
  • 3
€ 695,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 3, 2024
Date of sale
April 22, 2024
Term
2 weeks

Description

Luxe, ruimte en licht! Verscholen tussen de Van Esveldstraat en Koningslust, vlakbij het Griftpark, volledig gerenoveerde, high-end vrijstaande woning (± 104 m2, energielabel A) met stadstuin en patio. Instapklaar met o.a. een waanzinnige keuken met kookeiland, strakke wanden en plafonds, mooie vloeren met vloerverwarming en een luxueuze badkamer met o.a. ligbad. Een heerlijke plek om te wonen; rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, Griftpark en dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer. Van Esveldstraat 7: een unieke woning, vrijstaand in Wittevrouwen/Zeeheldenbuurt met een hoogwaardig afwerkingsniveau, mooie sfeer en goede indeling. De woning is in 2023/2024 grondig verbouwd en getransformeerd naar een prachtige, high-end vrijstaande woning. Werkelijk alles is aangepakt en luxueus afgewerkt met o.a. een naturel eikenhouten vloer op beide verdiepingen met vloerverwarming en een design verlichtingsplan (drietrapsdimbaar). Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over HR++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie, zonnepanelen (400 Wp) en energielabel A! We nemen je graag mee naar binnen. Via een afgesloten pad is de woning bereikbaar. Als je voor de gevel staat valt de strakke afwerking en mooie belijning van het pand op. De witgepleisterde gevel met zwarte kozijnen stralen een en al kwaliteit. Samen met de klinkers in de stadstuin en de gemetselde tuinmuur ontstaat er een mooie sfeer tussen ‘oud’ en nieuw. Via de deur in de zijgevel met video intercom stap je in de entree/hal met een mooie maatwerkkastenopstelling bestaande uit een meterkast, opbergkast en een nis voor een garderobe. Daarnaast is de moderne toiletruimte met fontein te bereiken vanuit de entree/hal. Je komt de woonkeuken-/kamer centraal binnen. Wat een eerste indruk! Een fijn en warm welkom waarbij je direct ervaart in een woning te staan waar met heel veel aandacht voor afwerking is gerenoveerd. De luxueuze, greeploze open keuken is een ware eye-cather. Prachtige kleuren, luxueuze materialen, groot kookeiland met veel werkruimte en mooi gepositioneerd in de ruimte. Hierdoor heb je voldoende ruimte om rondom de keuken bezig te zijn of lekker te borrelen. De keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïnteresseerde afzuigsysteem (BORA®), koelkast, vriezer, bakoven, magnetron en vaatwasser (alle van Bosch®). De zit- en eetkamer zijn extra ruim uitgevoerd en dankzij de verschillende hoeken toch intiem en huiselijk. Dankzij de grootte meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel of zithoek kwijt te kunnen. De strakke afwerking in combinatie met de mooie materialen maken het plaatje compleet. Vanuit de zit- en eetkamer is de patio en de stadstuin bereikbaar via dubbele openslaande deuren met veel glasoppervlak. De patio is een heerlijke plek om je even terug te trekken, de stadstuin is een fijne plek om lekker te tafelen tijdens de mooie zomeravonden. Op naar de mooie slaapverdieping. De buitenruimtes zijn fraai aangelegd met o.a. een hardhouten schutting, leibomen, klinkers en bodembedekkers. Via een mooie en lichte trapopgang met raampartij betreed je de eerste verdieping. Dankzij deze raampartij is er ook prettig, natuurlijk lichtinval in de entree/hal. Door slim gebruik te maken van de ruimte zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers, een overloop en een luxueuze badkamer gecreëerd. Door de nokhoogte van ± 3.77m bij de kamers te betrekken voelen de kamers extra ruim aan. Dankzij de vrije ligging van de woning heb je vanuit elk raampartij een ander uitzicht. De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een design wastafelmeubel, een tweede toilet, naast mechanische ventilatie ook een raampartij en mooi, neutraal tegelwerk. De slaapkamers zijn van een prettig formaat met de mogelijkheid om in de derde kamer een home office te creëren. Het dak, de dakkapellen en de wanden van deze verdieping zijn geïsoleerd. Alle ruimtes zijn toegankelijk vanuit de overloop. De woning is in 2023/2024 grondig verbouwd en verduurzaamd met o.a. een maatwerk keuken met kookeiland, luxueus sanitair, zonnepanelen, vloerverwarming en een nieuw aangelegde stadstuin en patio. Alle installaties, kozijnen en vloeren zijn compleet vernieuwd. Doordat de woning volledig geïsoleerd is, de kozijnen uitgevoerd zijn met HR++ en er zonnepanelen geplaatst zijn, beschikt de woning over uitstekende energetische prestaties met energielabel A. De Van Esveldstraat is een straat die begint in Zeeheldenbuurt. Dit deel van de Van Esveldstraat kent voornamelijk bestemmingsverkeer. De woning ligt verscholen tussen de Hengeveldstraat, Van Esveldstraat en de Blauwkapelseweg. Een ligging met het Griftpark om de hoek. Op wandelafstand vind je Goesting, Coffee Bar 75, de wereldberoemde Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Op de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bagels & Beans, pizzeria Basta Cosi, Spaghetteria, cafés Tilt, de Stad, en de Potdeksel, De Keuken van Thijs, MiLi en restaurant Concours. Het Griftpark is om de hoek gelegen, en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze luxueuze, vrijstaande woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES VAN ESVELDSTRAAT 7 WIJK WITTEVROUWEN/ZEEHELDENBUURT VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K. BOUWJAAR 1920, RENOVATIE 2023/2024 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 104 M2 INHOUD ± 392 M3 PERCEELOPPERVLAKTE ± 152 M2 AANTAL KAMERS 4 (3 SLAAPKAMERS) ISOLATIE HR++ GLAS, VLOER-, GEVEL- & DAKISOLATIE ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 22/01/2034) ZONNEPANELEN JA, 5 STUKS (400 Wp) WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / C / 9327 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,683
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Plot size
152 m²
Volume in cubic meters
392 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

ABSTEDE C 9327
Cadastral map
Area
152 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Patio/atrium and side garden
Side garden
33 m² (5.10 metre deep and 6.45 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

03/04/2024

On funda

Neighborhood