Visarendhof 43582 DR UtrechtWatervogelbuurt

Wonen in de buitengewoon bruisende omgeving van de Ooster- en Westerkade met gezellige restaurants, vlakbij het Ledig Erf, station Vaartsche Rijn, de Twijnstraat (de oudste winkelstraat van Utrecht!), restaurant de Watertoren en vele andere uitgaansgelegenheden op Rotsoord. Dat kan nu! Deze liggen namelijk allemaal op een minuut loopafstand van deze uitstekend onderhouden woning met een royale living, moderne keuken, veel licht en hoogte, 3 slaapkamers, een besloten loggia op de 1e verdieping en fijne (gezamenlijke) buitenruimte. In de afgesloten kelder bevinden zich een parkeerplaats en een ruime berging. De woning is gelegen in het populaire, kindvriendelijke en autovrije Hof van Ravenna direct achter de Oosterkade. Berichtje van de bewoners: "het is een heerlijke plek die we gaan missen (bijvoorbeeld de beste koffie van Utrecht bij Koffieleute). Je kunt overal lopend heen en tegelijkertijd is het hofje een fijn en rustig plekje midden in de stad." Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, kast (met CV, wasmachine en droger), meterkast, toiletruimte met fontein. Slaap- of studeerkamer met houten vloer. Zeer royale woonkamer met leistenen vloer. Open moderne keuken in hoogglans wit en hout en met kookeiland voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en vaatwasser en in de kastenwand een koelkast, vriezer en combi-oven. Opvallend zijn de grote raampartijen en de vide die voor veel lichtinval zorgen. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde, ook met airco. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer. Moderne eigentijdse badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en separate douche. Het dakterras ligt beschut en biedt volledige privacy. Voor de gedetailleerde indeling verwijzen wij je graag naar de uitgebreide 2-D en 3-D plattegronden die wij hebben bijgevoegd. Maar liever nodigen wij jou uit voor een uitgebreide bezichtiging ter plaatse. Bijzonderheden: - Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt; - Beide woonlagen zijn voorzien van mooie vloeren; - Inclusief berging en eigen parkeerplaats in parkeergarage; te bereiken via een afsluitbaar hek (op afstand te bedienen); - Het hofje heeft een gezonde VvE waarvan de servicekosten voor onderhoud, verlichting, berging, parkeerplaats en binnenterrein ca. € 86,- per maand bedragen; - In 2022 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (opbrengst tussen de 3100 en 3500 kWh/jaar); - Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning; - Oplevering in overleg Kortom: ben je op zoek naar een comfortabel, licht en modern woonhuis met eigen parkeerplaats, op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen die de stad heeft te bieden? Dan laten wij jou de Visarendhof 4 graag aan je zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze wonimg? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Een afspraak is zo gemaakt.