Vleutenseweg 3713532 HH UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

WONEN IN STIJL: HET PERFECTE THUIS VOOR JONGE GEZINNEN VLAKBIJ HET BRUISENDE HART VAN DE STAD! Ideale gezinswoning! Stijlvol en karaktervol, deze jaren dertig tussenwoning is een schatkist met originele elementen en moderne toevoegingen, gelegen in de geliefde wijk "Nieuw Engeland". Of je nu een jong gezin bent dat ruimte en stijl zoekt of een stadsbewoner die de voorzieningen van de stad wil ervaren, deze woning heeft alles te bieden. Verder biedt deze woning je de mogelijkheid om bijvoorbeeld het sanitair en de keuken helemaal naar je eigen zin te maken. GELIEFDE JAREN DERTIG STIJL Deze woning omarmt de geliefde jaren dertig stijl met open armen. Bij binnenkomst wordt je begroet door prachtig glas in lood, originele wandbetegeling die getuigen van de rijke geschiedenis van dit huis. De granito vloer in de hal geeft een gevoel van luxe en authenticiteit. Het is alsof je een stap terug in de tijd zet terwijl je geniet van de huidige tijd. Dit huis beschikt over karakter en originele elementen. De hoge plafonds, met een hoogte van ruim 2,70 meter op zowel de begane grond als de eerste verdieping creëren een gevoel van ruimte en grandeur. Naast zijn historische charme biedt deze woning ook modern comfort. Met dakisolatie en HR++ glas blijf je warm in de winter en koel in de zomer, terwijl je energierekening laag blijft. Het energielabel C spreekt voor zich, waardoor je duurzaam en milieubewust kunt wonen. RUIMTE VOOR IEDEREEN Met een royaal woonoppervlak van 118m2 en 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten, een speelkamer voor de kinderen wilt creëren, of gewoon ruimte wilt om te ademen, deze woning biedt het allemaal. Het perceeloppervlak van 110m2 biedt een gezellige achtertuin met een achterom, perfect voor zomerse barbecues en ontspanning. DE PERFECTE LIGGING Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook voor de locatie. Gelegen in de geliefde wijk "Nieuw Engeland", ben je omringd door voorzieningen die je stadsleven gemakkelijker maken. Van gezellige cafés en restaurants tot scholen en winkels, alles is binnen handbereik. En als je de drukte van de stad wilt ontvluchten, kun je heerlijk ontspannen in je eigen achtertuin. Indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet, kelder, dichte keuken met deur naar de tuin, riante woonkamer met erkertje, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, badkamer voorzien van ligbad, toilet en vaste wastafel, drie slaapkamer waarvan één met balkon en één met vaste inbouwkasten. Tweede verdieping: was/stookruimte, slaapkamer met dakkapel en toilet. AANVULLENDE INFORMATIE: -Energielabel C -Verwarming en warm water d.m.v. CV-installatie met CV-combiketel -Oplevering in overleg Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Vraag brochure aan' kan je op de website komen waar alle informatie in te zien is en is te downloaden.