Zandooghof 93544 VK UtrechtParkwijk-Noord

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Op een hele mooie, groene locatie is te koop gekomen deze moderne eindwoning met royale achtertuin, er is vrij eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping waardoor er een heerlijk gezinshuis ontstaat. In de diepe achtertuin kun je volop van de zon genieten, waardoor er een fijne balans is tussen het binnen- en buitenleven. De woning is keurig onderhouden en valt, zonder te klussen, direct te betrekken. Een unieke kans voor gezinnen die klaar zijn voor de volgende stap! Omgeving: De woning is prettig gelegen aan een autovrij hofje in een groene en kindvriendelijke buurt. Omringd door vele parken (Maximapark, Vlinderpark en Amaliapark) kun je heerlijke wandelingen maken met en zijn er veel speelmogelijkheden voor de kinderen. In de wijk heb je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op fietsafstand en binnen enkele autominuten ben je op de A2/A12. Kortom, een geweldige locatie voor gezinnen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, lichte en keurige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, woonkamer aan de achterzijde met uitzicht en toegang tot de ca. 13 meter diepe achtertuin met schuur en achterom, trapopgang naar 1e Verdieping: Overloop, vaste kast met wasmachine-aansluiting, twee ruime slaapkamers en moderne badkamer voorzien van ligbad/douche, 2e toilet en wastafel, vlizo trap naar 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping, door het plaatsen van Veluxramen en/of een dakkapel en een vaste trap is hier een riante derde slaapkamer te realiseren. De belangrijkste afmetingen zijn: voortuin: 406 x 507 keuken: 294 x 310 woonkamer: 553 x 480 tuin: 1240 x 507 slaapkamer: 480 x 404/314 slaapkamer: 479 x 378/330 badkamer: 244 x 171 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Bouwjaar: 2002 - Moderne eindwoning met veel comfort - Diepe achtertuin met berging - Groene en kindvriendelijke buurt, omringd door parken - Centrum van Utrecht op fietsafstand - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** This modern end house with a spacious backyard has been put up for sale in a very beautiful, green location. It is quite easy to create an extra bedroom on the 2nd floor, creating a wonderful family home. In the deep backyard you can fully enjoy the sun, creating a nice balance between indoor and outdoor life. The house is well maintained and can be moved into immediately without any work being done. A unique opportunity for families who are ready for the next step! Environment: The house is conveniently located on a car-free courtyard in a green and child-friendly neighborhood. Surrounded by many parks (Maximapark, Vlinderpark and Amaliapark), you can take wonderful walks and there are many play options for the children. In the neighborhood you have all important facilities within easy reach, such as supermarkets, shops, schools, childcare, public transport and sports facilities. The bustling center of Utrecht is within cycling distance and you can reach the A2/A12 within a few minutes by car. In short, a great location for families. The layout is as follows: Ground floor: Entrance/hall, toilet with sink, bright and neat kitchen with various built-in appliances, living room at the rear with a view and access to the approximately 13 meter deep backyard with shed and back entrance, stairs to 1st floor: Landing, closet with washing machine connection, two spacious bedrooms and modern bathroom with bath/shower, 2nd toilet and sink, loft stairs to 2nd Floor: Spacious attic floor, by installing Velux windows and/or a dormer window and a fixed staircase, a spacious third bedroom can be created here. The most important dimensions are: front garden: 406 x 507 kitchen: 294 x 310 living room: 553 x 480 garden: 1240 x 507 bedroom: 480 x 404/314 bedroom: 479 x 378/330 bathroom: 244 x 171 Particularities: - Delivery in consultation - Year of construction: 2002 - Modern end house with lots of comfort - Deep backyard with storage room - Green and child-friendly neighborhood, surrounded by parks - Center of Utrecht within cycling distance - Transfer tax benefit for seller Request brochure: An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.