Sales history
- Listed since
- January 18, 2024
- Date of sale
- February 8, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum: Ruimte, Stijl en Privacy
Deze charmante twee-onder-een-kap eengezinswoning, gelegen op slechts een steenworp afstand van het centrum, ademt karakter en biedt verrassend veel ruimte op een perceel van 250 m². Je hebt de mogelijkheid om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt over een eigen carport, een fraaie zonnige achtertuin en een ruime schuur van ca. 11 m². Deze woning is een perfecte combinatie van comfort met authentieke uitstraling.
De woning zelf is in 1926 in spouw gebouwd en is in latere jaren aangepast en gemoderniseerd met behoud van originele details, heeft een inhoud van circa 447 m³ en een woonoppervlakte van circa 103 m². De Remeha Avanta combiketel verzorgt het warmwater en verwarming, de woning is voorzien van gedeeltelijk dakisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen. De woning heeft energielabel D
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een entree met een granitovloer die leidt naar een kelder, een apart toilet en de woonkamer. De woonkamer, verrijkt met een erker en een knusse haard, straalt aangename warmte uit. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een directe connectie met het eetgedeelte van de kamer. De handige bijkeuken met achterentree is voorzien van een schuifkast met de mogelijkheid om wasapparatuur te plaatsen en maakt hiermee de benedenverdieping compleet.
Eerste verdieping:
Via een overloop bereik je vier slaapkamers en een ruime inloopkast. Elke kamer heeft natuurlijk licht en biedt een sfeervolle slaapplek voor de bewoners.
De fraaie zonnige achtertuin biedt privacy, nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten. De aanwezigheid van een ruime schuur voegt praktische opslagmogelijkheden toe aan deze woonplek.
Deze woning, met zijn oorsprong in 1926, vertelt een verhaal van het verleden, maar biedt tegelijkertijd alle moderne gemakken die je in een huis zoekt. Het is niet alleen een woning, maar een levend stuk geschiedenis. De combinatie van eigentijdse voorzieningen en het behoud van karakter maakt dit een unieke plek om thuis te noemen
Mis de kans niet om deze karaktervolle woning zelf te komen ervaren.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme en veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft.
Als extra bonus, is er bij deze woning een garagebox te koop. Deze is apart van de woning te koop.
Mocht de koper van deze woning geen belangstelling hebben voor de garagebox dan zal deze apart verkocht worden.
Vaassen is een van de grotere kernen van de gemeente Epe en ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. De gunstige ligging ten opzichte van de steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle maakt Vaassen goed bereikbaar via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 365,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,544
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1926
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 103 m²
- Other space inside the building
- 17 m²
- Exterior space attached to the building
- 13 m²
- Plot size
- 250 m²
- Volume in cubic meters
- 447 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and a basement
- Facilities
- Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and secondary glazing
- Heating
- CH boiler, fireplace and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)
Cadastral data
- VAASSEN H 2505
- Cadastral map
- Area
- 250 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In centre
- Garden
- Back garden, front garden, side garden and sun terrace
- Back garden
- 122 m² (18.20 metre deep and 6.70 metre wide)
- Garden location
- Located at the northeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
18/01/2024
On funda