Woestijnweg 2088172 CZ VaassenBerkenoord 1

Welkom in deze ruime gezinswoning aan de rand van Vaassen, een ideale thuishaven voor natuurliefhebbers. Deze woning uit de jaren zeventig biedt een perfecte balans tussen ruimte en de nabijheid van de prachtige Veluwse natuur. Met zijn royale indeling is het huis ideaal voor (toekomstige) gezinnen en de lichte kamers zorgen voor een aangename sfeer en de grote ramen laten veel licht binnenstromen. Deze woning biedt niet alleen een solide basis maar ook de mogelijkheid om, met een beetje liefde en toewijding, je eigen droomwoning te creëren. Kom en ervaar de warmte en het potentieel van dit huis tijdens een bezichtiging. De locatie is dichtbij het buitengebied en de uitgestrekte natuur, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Sport- en zwembad De Koekoek, diverse sportverenigingen, basisscholen, kinderspeeltuin "De Kouwenaar", en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Twee nabijgelegen speelveldjes voegen nog meer speelplezier toe aan het dagelijkse leven. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. In de achtertuin staat een berging met een royale roldeur, ideaal om een motor of grotere objecten naar binnen te rijden/doen. Met een totale perceeloppervlakte van 165 m² is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te genieten van hun eigen tuin. De woning zelf, gebouwd in 1972, heeft een inhoud van ca. 378 m³ en een woonoppervlakte van ca. 110 m². De Intergas HRE combiketel uit 2021 garandeert een warm thuis, zelfs in de koudere maanden. De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk glasisolatie. Indeling: Begane grond: Een ruime hal met trapopgang, groepenkast en toilet. De ruime doorzonkamer zorgt voor een veel leefruimte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en heeft een deur naar de achtertuin met terras. 1e verdieping: Overloop met grote bergkast. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbaar, hier vindt je een overloop met CV-opstelling en ruime vierde slaapkamer met dakraam en veel extra opslagruimte achter de knieschotten. Deze woning biedt de ideale kans om jouw stempel op de woning te drukken en deze volledig naar je eigen wensen en smaak te moderniseren Vaassen, een van de grotere kernen van de gemeente Epe, ligt op het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Gunstig gepositioneerd ten opzichte van steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle, is Vaassen goed bereikbaar via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer.