Trianon 226301 HX Valkenburg (LI)Valkenburg

Aan de rand van het historische centrum van Valkenburg gelegen appartement op de 2e verdieping met woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, balkon en eigen parkeerplaats, gelegen Valkenburg-Centrum aan Trianon 22. In 2019 is dit appartement geheel opgeknapt en voorzien van een nieuwe badkamer en keuken. Begane grond: Hoofdentree met video intercom, bellentableau. Bergingenstraat met privé berging 2.00 x 1.85 Parkeerplaats op eigenterrein. Gezamenlijke fietsenstalling. 2e Verdieping: Portiek. Entree, berging met cv/wasruimte, meterkast. Licht betegeld toilet met duoblok en fonteintje. Badkamer met inloopdouche en bad meubel met vaste wastafel en designradiator(2019). De woonkamer 5.75 x 3.85 met open keuken heeft een PVC vloer. Totaaloppervlak woonkamer en keuken ca. 37m². De keuken(2019) is voorzien van een lichte aanbouwcombinatie met koelkast, oven/grill, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon. Twee ruime slaapkamers respectievelijk 3.85 x 2.80, 3.20 x 3.80 . Bijzonderheden: • Aan de rand van het historische centrum van Valkenburg gelegen. • VvE bijdrage ca. € 371,62 (incl. verbruik water, onderhoudsplan, gezamelijk verbruik elektriciteit) • Cv-ketel eigendom (2019) • Energielabel B ( 03-06-2026) • 5 groepen en 1 aardlekschakelaar • Hardhouten en kunststof kozijnen met HR++glas. • Parkeerplaats op eigen terrein. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.