We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Napoleonstraat 43
Sold

Napoleonstraat 436301 WL Valkenburg (LI)Broekhem Noord

  • 256 m²
  • 389 m²
  • 5
€ 449,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 21, 2023
Date of sale
February 19, 2024
Term
4½ month

Description

Algemeen Gelegen nabij het centrum van Valkenburg ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning, met o.m. grote gesloten keuken, twee badkamers, 4/5 slaapkamers, mogelijkheid tot kantoor, bedrijf aan huis en een gezellige tuin met tuinberging en eigen achterom. Een ideale ligging in een rustige straat in de wijk Broekhem Noord. Een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het station en het gezellige centrum van Valkenburg waar je alles, en meer, kunt vinden voor je dagelijkse boodschappen maar ook heerlijk kunt genieten van een terrasje. Tevens ligt het dichtbij de uitvalswegen richting Heerlen/Aken en Maastricht. De woning is voorzien van dakisolatie, houten kozijnen met dubbel glas (bij de glas-in-loodramen voorzetramen) en 9 zonnepanelen. Verder is de woning gedateerd maar biedt heel veel mogelijkheden voor ieder wat wils. Een bedrijf en/of kantoor aan huis, eigen atelier, dansstudio, sportruimte… of gewoon een gezellige, grote woning voor een gezin waar iedereen zijn eigen ruimte heeft. Indeling Souterrain: Via een deur in de hal of de garagepoort links van het huis komen we in de kelder. Eigenlijk kun je het geen kelder meer noemen maar een totale verdieping die je kunt opsplitsen in twee gedeeltes. Het eerste gedeelte, bereikbaar via de trap in de hal, heeft een grote ruimte met over de hele lengte een spiegelwand. Geweldig als fitnessruimte of dansstudio! Aansluitend is er een ruimte met een keukenblok, twee grote bergruimtes en de cv-ruimte. Het tweede gedeelte bereikbaar via de garagepoort bestaat uit drie grote ruimtes; de garage, een werkruimte en een grote opslagruimte. Beide gedeeltes zijn onderling bereikbaar via een tussendeur. Begane Grond: Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, woonkamer, keuken, toiletruimte en meterkast. Recht doorlopend komen we in de, lichte, L-vormige woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vinden we de gesloten eetkeuken, tevens met grote raampartij en meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. Naast de keuken is er een ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is, zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis, m.n. door de eigen ingang naast de voordeur, een speelruimte voor de kinderen of gewoon als opslag. Vanuit deze ruimte komen we in de bijkeuken met wastafel en aansluiting voor de wasmachine en deur naar de tuin. 1e Verdieping Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan twee met wastafel en de badkamer. De badkamer is gedateerd en voorzien van een tweede toilet, ligbad, douche, wastafel en bidet. 2de Verdieping Deze is bereikbaar met een vaste trap via de overloop op de eerste verdieping. De zolder bestaat uit 3 ruimtes. Een grote ruimte, verdeeld over de hele lengte van het huis, met keukenblok. Deze ruimte zou geschikt kunnen zijn als hobbyruimte of atelier. Maar je zou er ook een of zelfs twee slaapkamers van kunnen maken. Een kleinere ruimte, die gebruikt kan worden als studeerkamer en een badkamer met derde toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Tuin: Middels de openslaande deuren in de woonkamer of de deur in de bijkeuken kom je in de zonnige tuin met niveauverschil en groot terras. Het terras is belegd met houten vlondertegels en omgeven door wilgentakken wat wel een gezellige uitstraling heeft. Ook de overkapping achter de keuken met de druivenranken draagt hieraan bij. De tuin heeft tevens een eigen achterom die te vinden is bovenaan het niveauverschil en direct uitkomt op een parkeerpleintje achter de woning. Naast de woning vinden we nog een overdekte berging met poort wat uitkomt aan de straatzijde.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,754
Original asking price
€ 498,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
256 m²
Other space inside the building
147 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
389 m²
Volume in cubic meters
1,193 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bidet, 2 showers, bath, 2 toilets, and 2 sinks
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

VALKENBURG LIMBURG D 1864
Cadastral map
Area
349 m²
Ownership situation
Full ownership
VALKENBURG LIMBURG D 2417
Cadastral map
Area
40 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
88 m² (8.00 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

21/09/2023

On funda

Neighborhood