Sales history
- Listed since
- September 21, 2023
- Date of sale
- February 19, 2024
- Term
- 4½ month
Description
Algemeen
Gelegen nabij het centrum van Valkenburg ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning, met o.m. grote gesloten keuken, twee badkamers, 4/5 slaapkamers, mogelijkheid tot kantoor, bedrijf aan huis en een gezellige tuin met tuinberging en eigen achterom.
Een ideale ligging in een rustige straat in de wijk Broekhem Noord. Een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het station en het gezellige centrum van Valkenburg waar je alles, en meer, kunt vinden voor je dagelijkse boodschappen maar ook heerlijk kunt genieten van een terrasje.
Tevens ligt het dichtbij de uitvalswegen richting Heerlen/Aken en Maastricht.
De woning is voorzien van dakisolatie, houten kozijnen met dubbel glas (bij de glas-in-loodramen voorzetramen) en 9 zonnepanelen.
Verder is de woning gedateerd maar biedt heel veel mogelijkheden voor ieder wat wils. Een bedrijf en/of kantoor aan huis, eigen atelier, dansstudio, sportruimte… of gewoon een gezellige, grote woning voor een gezin waar iedereen zijn eigen ruimte heeft.
Indeling
Souterrain:
Via een deur in de hal of de garagepoort links van het huis komen we in de kelder. Eigenlijk kun je het geen kelder meer noemen maar een totale verdieping die je kunt opsplitsen in twee gedeeltes. Het eerste gedeelte, bereikbaar via de trap in de hal, heeft een grote ruimte met over de hele lengte een spiegelwand. Geweldig als fitnessruimte of dansstudio! Aansluitend is er een ruimte met een keukenblok, twee grote bergruimtes en de cv-ruimte. Het tweede gedeelte bereikbaar via de garagepoort bestaat uit drie grote ruimtes; de garage, een werkruimte en een grote opslagruimte.
Beide gedeeltes zijn onderling bereikbaar via een tussendeur.
Begane Grond:
Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, woonkamer, keuken, toiletruimte en meterkast. Recht doorlopend komen we in de, lichte, L-vormige woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vinden we de gesloten eetkeuken, tevens met grote raampartij en meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel.
Naast de keuken is er een ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is, zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis, m.n. door de eigen ingang naast de voordeur, een speelruimte voor de kinderen of gewoon als opslag. Vanuit deze ruimte komen we in de bijkeuken met wastafel en aansluiting voor de wasmachine en deur naar de tuin.
1e Verdieping
Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan twee met wastafel en de badkamer. De badkamer is gedateerd en voorzien van een tweede toilet, ligbad, douche, wastafel en bidet.
2de Verdieping
Deze is bereikbaar met een vaste trap via de overloop op de eerste verdieping. De zolder bestaat uit 3 ruimtes. Een grote ruimte, verdeeld over de hele lengte van het huis, met keukenblok. Deze ruimte zou geschikt kunnen zijn als hobbyruimte of atelier. Maar je zou er ook een of zelfs twee slaapkamers van kunnen maken.
Een kleinere ruimte, die gebruikt kan worden als studeerkamer en een badkamer met derde toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.
Tuin:
Middels de openslaande deuren in de woonkamer of de deur in de bijkeuken kom je in de zonnige tuin met niveauverschil en groot terras. Het terras is belegd met houten vlondertegels en omgeven door wilgentakken wat wel een gezellige uitstraling heeft. Ook de overkapping achter de keuken met de druivenranken draagt hieraan bij. De tuin heeft tevens een eigen achterom die te vinden is bovenaan het niveauverschil en direct uitkomt op een parkeerpleintje achter de woning.
Naast de woning vinden we nog een overdekte berging met poort wat uitkomt aan de straatzijde.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 449,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 1,754
- Original asking price
- € 498,000 kosten koper
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1975
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 256 m²
- Other space inside the building
- 147 m²
- Exterior space attached to the building
- 12 m²
- Plot size
- 389 m²
- Volume in cubic meters
- 1,193 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Bidet, 2 showers, bath, 2 toilets, and 2 sinks
- Number of stories
- 2 stories, an attic, and a basement
- Facilities
- Optical fibre, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and secondary glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)
Cadastral data
- VALKENBURG LIMBURG D 1864
- Cadastral map
- Area
- 349 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- VALKENBURG LIMBURG D 2417
- Cadastral map
- Area
- 40 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 88 m² (8.00 metre deep and 11.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the northwest with rear access
Garage
- Type of garage
- Built-in
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
21/09/2023
On funda